签订联建协议书

签订联建协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]进行联合建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联建项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容及规模：本联建项目旨在建设[具体建设内容，如商业综合体、住宅小区等]，规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积预计为[X]平方米。具体建设内容包括但不限于建筑物主体工程、配套设施工程（如停车场、绿化景观、物业服务用房等），各项工程的具体规格、标准及要求详见附件[具体附件名称，如规划设计方案等]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定参与联建项目的决策与管理，对项目建设的重大事项发表意见并行使表决权。有权监督乙方在项目建设过程中的各项工作，确保项目按照协议约定及相关法律法规的要求进行建设。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定比例享有联建项目建成后的权益。2.义务：负责提供项目建设所需的部分资金，具体金额及支付方式详见本协议第五条。协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成损失的赔偿责任。按照本协议约定及相关法律法规的要求，组织或参与项目建设过程中的各项工作，包括但不限于工程设计、施工招标、工程监理等，并承担因甲方原因导致项目建设出现质量问题、工期延误等后果的责任。配合乙方做好项目建设过程中的安全生产、环境保护等工作，确保项目建设符合相关要求。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定参与联建项目的决策与管理，对项目建设的重大事项发表意见并行使表决权。有权要求甲方按照本协议约定及时提供项目建设所需的资金及协助办理相关审批手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照约定比例享有联建项目建成后的权益。负责项目的具体建设实施工作，包括但不限于工程设计、施工组织、工程质量控制、工期管理等，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务：负责编制项目建设方案及预算，并提交甲方审核，确保项目建设方案符合本协议约定及相关法律法规的要求，预算合理准确。按照项目建设方案及相关法律法规的要求，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设，确保工程质量达到国家及地方相关标准，并承担因乙方原因导致工程质量不合格而给甲方造成损失的赔偿责任。严格按照本协议约定的工期要求组织施工，确保项目按时竣工交付使用，并承担因乙方原因导致工期延误而给甲方造成损失的赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商解决工期延误问题。负责项目建设过程中的安全生产管理工作，并承担因乙方原因导致发生安全事故而给甲方及第三方造成损失的赔偿责任。负责项目建设过程中的环境保护工作，确保项目建设符合国家及地方相关环保要求，并承担因乙方原因导致违反环保规定而给甲方造成损失的赔偿责任。三、项目资金及支付方式1.项目总投资：本联建项目预计总投资为人民币[X]元，双方应按照本协议约定的比例共同承担。双方应根据项目建设进度及实际需要，及时足额投入资金，确保项目建设顺利进行。2.甲方出资：甲方应出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。甲方出资分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：本协议签订后[X]日内，支付第一期出资款人民币[X]元；在项目取得[具体关键审批手续名称，如建设工程规划许可证]后[X]日内，支付第二期出资款人民币[X]元；在项目主体工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工一半等]后[X]日内，支付第三期出资款人民币[X]元；在项目竣工验收合格后[X]日内，支付剩余出资款人民币[X]元。3.乙方出资：乙方应出资人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。乙方出资分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：本协议签订后[X]日内，支付第一期出资款人民币[X]元；在项目取得[具体关键审批手续名称，如建设工程规划许可证]后[X]日内，支付第二期出资款人民币[X]元；在项目主体工程建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工一半等]后[X]日内，支付第三期出资款人民币[X]元；在项目竣工验收合格后[X]日内，支付剩余出资款人民币[X]元。4.资金管理：双方应共同设立项目资金专用账户，对项目资金进行统一管理和使用。项目资金应专款专用，不得挪作他用。双方应定期对项目资金的使用情况进行核对和监督，确保资金使用的合理性和透明度。四、项目建设管理1.工程设计：乙方应委托具备相应资质的设计单位进行项目设计，并确保设计方案符合本协议约定及相关法律法规的要求。设计方案应提交甲方审核，甲方应在收到设计方案后[X]日内提出审核意见，乙方应根据甲方意见及时修改完善设计方案。2.工程招标：乙方应按照相关法律法规的要求，组织项目建设工程的招标工作，确保选择具备相应资质和经验的施工单位、监理单位等参与项目建设。招标过程应公开、公平、公正，并接受甲方的监督。3.工程施工：乙方应按照经甲方审核通过的设计方案及施工图纸组织施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准。在施工过程中，乙方应严格遵守施工规范和操作规程，加强施工现场管理，确保施工安全。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时整改和处理。4.工程监理：乙方应委托具备相应资质的监理单位对项目建设工程进行监理，监理单位应按照相关法律法规及监理合同的要求，对工程质量、进度、安全等进行全面监督管理。甲方有权对监理工作进行监督检查，如发现监理单位存在失职行为，有权要求乙方更换监理单位。5.工程变更：如因项目建设需要对工程设计、施工方案等进行变更，乙方应提前通知甲方，并提交变更方案及相关说明。变更方案应经甲方审核同意后方可实施，由此增加的费用及工期延误由双方根据实际情况协商解决。五、项目权益分配1.房屋分配：联建项目建成后，双方按照各自出资比例分配房屋建筑面积。具体分配方案如下：甲方分配房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%；乙方分配房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积的[X]%。双方应按照本协议约定及相关法律法规的要求，办理房屋产权登记手续，各自所分配房屋的产权归各自所有。2.其他权益分配：除房屋分配外，联建项目建成后的其他权益（如停车位、商业配套设施等），双方按照各自出资比例享有相应权益。具体分配方式及比例由双方另行协商确定，并签订补充协议。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理项目建设所需的审批手续，导致项目建设延误或无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准、工期要求等进行项目建设，导致工程质量不合格、工期延误等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应负责及时整改，直至达到本协议约定的要求。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照项目总投资的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章