签赠予房子协议书

签赠予房子协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠予房子协议书：一、标的物具体描述甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号码]。该房产包括房屋主体结构及附属设施设备，附属设施设备包含但不限于室内装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、通讯设施等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定撤销赠予，但需在符合法律规定的条件下进行。2.甲方应保证对赠予房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。3.甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在办理过户过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将赠予房产交付给乙方使用。交付内容包括但不限于将房屋钥匙交给乙方，协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够正常使用该房产。5.在房产交付前，甲方应负责保持房屋的正常使用状态，承担因维护、保养房屋而产生的费用。对于房屋存在的质量问题，甲方应及时进行修复或采取其他合理措施解决。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，包括但不限于协助办理房产过户登记手续、交付房产等。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续而产生的相关费用，如契税、印花税等。3.乙方接受赠予后，应妥善使用和保管赠予房产，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得对房屋进行损害或破坏性行为。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损，乙方应承担相应的修复责任或赔偿责任。4.乙方应尊重甲方的意愿，不得在未经甲方同意的情况下，将赠予房产再次赠予他人或进行其他处分行为。三、赠予房产的交付1.本协议生效后[X]日内，甲方应将赠予房产交付给乙方。交付方式为当面交付，双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。2.如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付房产，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快完成交付。四、房产过户登记1.甲方应在本协议生效后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。2.在办理过户登记过程中，如遇政策调整、登记机构要求补充资料等情况，双方应积极配合，按照要求及时提供相关资料，确保过户登记手续能够顺利办理。3.房产过户登记手续办理完成后，乙方即取得赠予房产的所有权。五、费用承担1.因办理房产过户登记手续而产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。2.赠予房产交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。但在交付时，双方应共同核对各项费用的缴纳情况，并办理费用交接手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方故意隐瞒赠予房产存在的产权纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，并要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方擅自撤销赠予，乙方有权要求甲方继续履行赠予义务，并按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方撤销赠予给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变赠予房产的结构、用途等，导致房屋损坏或价值减损的，乙方应负责恢复原状或按照房产价值减损的金额进行赔偿。3.若乙方未经甲方同意，将赠予房产再次赠予他人或进行其他处分行为，甲方有权撤销赠予，并要求乙方返还赠予房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，