写租鱼塘协议合同

写租鱼塘协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘事宜达成如下协议：一、租赁鱼塘基本情况1.鱼塘位置：甲方将位于[具体地址]的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘四至范围为：东至[具体方位及边界标识]，南至[具体方位及边界标识]，西至[具体方位及边界标识]，北至[具体方位及边界标识]。2.鱼塘面积：经双方测量，该鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：该鱼塘目前处于[现有状态描述，如闲置、有一定养殖设施等]状态，乙方已对鱼塘现状进行了充分了解，并愿意按照本协议约定租赁使用。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显不合理时，双方可协商调整租金标准。调整租金应签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行时，有权解除合同，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用鱼塘。协助乙方处理与鱼塘周边相邻关系等相关事宜，提供必要的便利。负责维护鱼塘周边的基础设施（如有），确保其正常运行。如因甲方原因导致基础设施损坏影响乙方使用的，应及时修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营使用鱼塘，包括但不限于进行水产养殖、渔业捕捞等合法经营活动。对鱼塘进行合理的改造和建设，但不得改变鱼塘的基本用途和性质，且改造建设方案应事先征得甲方书面同意。改造建设费用由乙方自行承担。在租赁期间，因乙方合理经营需要，有权要求甲方提供必要的协助，如协调周边村民关系等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得从事违法违规活动，不得损害鱼塘及周边环境。在租赁期间，乙方应负责鱼塘的日常维护和管理工作，确保鱼塘设施完好，水质符合相关标准。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还鱼塘及附属设施。如乙方对鱼塘进行了改造建设，在交还时应按照双方约定或合理评估给予甲方相应补偿或恢复原状。乙方应依法依规进行水产养殖等经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。如因乙方经营活动导致第三方人身损害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应做好安全生产工作，如因乙方原因发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应按照国家相关法律法规及行业规范进行水产养殖等经营活动，合理投放鱼苗、使用饲料和药品等，确保水产品质量安全。2.乙方在使用鱼塘过程中，应保护周边生态环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等，造成环境污染。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期间，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合做好各项管理工作。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定合理使用鱼塘，从事违法违规活动或损害鱼塘及周边环境的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。4.若乙方擅自转租鱼塘，甲方解除合同后，乙方应立即交还鱼塘，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.租赁期间，如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或出现其他严重违约行为，甲方有权单方面解除本合同。4.租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款