置换产权协议书

置换产权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址及详细情况描述，例如位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为XX]的房产（以下简称“甲方房产”），乙方拥有[具体房产地址及详细情况描述，例如位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为XX]的房产（以下简称“乙方房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方置换产权事宜达成如下协议：一、置换房产基本情况（一）甲方房产1.位置：[具体房产地址]2.面积：建筑面积为XX平方米3.户型：[详细户型描述，如三室两厅一厨两卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.产权状况：甲方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产目前未设定任何他项权利，房产证号为XX。（二）乙方房产1.位置：[具体房产地址]2.面积：建筑面积为XX平方米3.户型：[详细户型描述，如两室两厅一厨一卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.产权状况：乙方保证对该房产拥有完全处分权，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产目前未设定任何他项权利，房产证号为XX。二、置换方式及价格（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述房产进行等额置换，即甲方房产与乙方房产进行产权互换。（二）置换价格经双方协商一致，双方确认本次置换的房产价值相等，均无需向对方支付差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行置换产权的相关义务。在办理产权置换手续过程中，有权了解进展情况并提出合理意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、产权登记信息等。负责协助乙方办理甲方房产的产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供必要的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管甲方房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为。如因甲方原因导致房屋价值减损或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，将甲方房产交付乙方使用（如房产存在租赁等其他使用情况，应负责协调处理，确保乙方能够正常使用），并协助乙方处理与房产使用相关的交接事宜，如提供房屋钥匙、水电燃气等相关设施的交接信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行置换产权的相关义务。在办理产权置换手续过程中，有权了解进展情况并提出合理意见和建议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的乙方房产相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、产权登记信息等。负责协助甲方办理乙方房产的产权过户手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。在办理过户手续过程中，按照相关部门要求及时提供必要的文件和资料，并配合甲方完成各项手续的办理。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管乙方房产，不得擅自改变房屋现状、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减损或出现其他问题，乙方应承担相应的赔偿责任。自本协议生效之日起，将乙方房产交付甲方使用（如房产存在租赁等其他使用情况，应负责协调处理，确保甲方能够正常使用），并协助甲方处理与房产使用相关的交接事宜，如提供房屋钥匙、水电燃气等相关设施的交接信息等。四、产权过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理产权置换的过户手续。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责准备办理甲方房产过户至乙方名下所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、产权变更申请书等，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方资料准备不齐全或不符合要求导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。2.乙方负责准备办理乙方房产过户至甲方名下所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、产权变更申请书等，并确保资料的真实性和完整性。如因乙方资料准备不齐全或不符合要求导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。3.双方共同前往不动产登记部门办理产权过户手续，按照登记部门的要求填写相关表格、提交资料，并配合登记部门完成审核、缴费、登记等各项程序。在办理过程中，如遇登记部门提出补充资料或其他要求，双方应及时协商解决，并各自负责准备和提交所需资料。4.因办理产权过户手续产生的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担（本协议另有约定的除外）。双方应及时缴纳各自应承担的费用，如因一方未按时缴纳费用导致过户手续延误或产生其他后果，该方应承担相应责任。五、房屋交付（一）交付时间双方应在产权过户手续办理完毕且新的房产证颁发之日起[X]日内，完成房屋的交付手续。（二）交付条件1.甲方应确保交付的甲方房产符合正常使用条件，房屋结构完好，水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，无质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。2.乙方应确保交付的乙方房产符合正常使用条件，房屋结构完好，水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用，无质量问题或其他影响甲方正常使用的情况。（三）交付手续1.双方应共同进行房屋交付验收，填写房屋交接清单，明确房屋现状及相关设施设备的交接情况。交接清单应包括房屋钥匙、水电燃气表读数、门窗状况、室内设施设备清单等内容。2.甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房产证复印件、购房合同复印件、房屋使用说明书等。3.乙方应向甲方提供房屋的相关资料，如房产证复印件、购房合同复印件、房屋使用说明书等。4.在房屋交付过程中，如发现房屋存在不符合交付条件的情况，责任方应负责在规定时间内进行整改，直至达到交付条件。整改期间造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的甲方房产相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理甲方房产的产权过户手续，或因甲方原因导致过户手续延误、无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本协议置换房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定妥善保管甲方房产，擅自改变房屋现状、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方未按照本协议约定按时交付甲方房产或交付的房产不符合交付条件，每逾期一日，甲方应按照本协议置换房产价值的万分之[X]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的乙方房产相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理乙方房产的产权过户手续，或因乙方原因导致过户手续延误、无法办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议置换房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管乙方房产，擅自改变房屋现状、损坏房屋结构或进行其他影响房屋价值的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定按时交付乙方房产或交付的房产不符合交付条件，每逾期一日，乙方应按照本协议置换房产价值的万分之[X]向甲方支付违约金；如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或延误履行的，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决问题。如因双方违约给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签