养殖租山合同范本

养殖租山合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的山地用于养殖用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下养殖租山合同：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）2.山地面积：经双方测量或估算，该山地面积约为[X]亩。（以实际测量为准）3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被或地貌情况描述]，无明显障碍物，但可能存在一些自然形成的坑洼、沟渠等。二、租赁用途乙方租赁该山地的用途为[具体养殖项目，如养殖鸡、鸭、猪等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准以每[X]年为一个调整周期，根据市场行情及周边山地租赁价格变化情况，双方协商调整租金数额。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁山地，如发现乙方违反合同约定或损害山地及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需提前收回山地，甲方应提前通知乙方，并根据实际租赁期限及乙方的实际损失，给予乙方合理补偿。2.义务保证所提供的山地具有合法的出租权，无任何权属争议及其他权利瑕疵。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山地，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助工作。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动，但乙方应遵守法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权自主经营养殖项目，按照自己的经营计划进行养殖生产活动。有权在租赁山地上建设必要的养殖设施，但应符合相关法律法规及环保要求，并事先书面通知甲方。建设养殖设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。因养殖需要，有权合理利用租赁山地的自然资源，但不得过度开发或破坏生态环境。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照租赁用途使用租赁山地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需部分转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的各项义务。负责租赁山地的日常管理和维护，做好防火、防盗、防汛等安全工作，确保养殖活动的正常进行。如因乙方管理不善导致山地及周边环境受到损害或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应依法依规进行养殖生产，遵守国家环保政策，妥善处理养殖废弃物，不得对周边环境造成污染。如因乙方养殖活动导致环境污染纠纷，乙方应承担全部法律责任，并负责解决纠纷及赔偿相关损失。租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理租赁山地上的养殖设施及废弃物，恢复山地原状。如乙方未按时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁山地并清理完毕后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁山地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租或违反本合同其他约定，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，保证金甲方有权没收。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]