社区市场协议书

社区市场协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有社区市场相关资源及运营经验，乙方具备参与社区市场经营的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就社区市场的合作事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区市场范围本协议所涉及的社区市场位于[社区名称及详细地址]，涵盖社区内的商业区域、公共活动空间等相关场地及设施。市场经营项目包括但不限于生鲜蔬果销售、日用品零售、餐饮服务、便民维修服务、社区文化活动组织等与社区居民日常生活密切相关的各类业务。2.服务内容甲方负责提供社区市场的场地规划、设施建设及维护，确保市场具备良好的经营环境和基础设施条件。乙方负责在社区市场内开展各类经营活动，包括但不限于商品的采购、销售、服务提供等，同时积极配合甲方组织社区文化活动，丰富居民生活。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方在社区市场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守本协议约定及社区市场的相关管理规定。有权根据社区市场整体规划和运营需要，对市场的经营项目、布局等进行合理调整，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定收取相关费用。2.义务按照本协议约定，按时、足额向乙方提供社区市场的场地及相关设施，并确保其符合经营要求。负责协调与社区管理部门、相关政府机构等的关系，为乙方在社区市场的经营活动提供必要的支持和保障。定期对社区市场的设施进行维护和更新，确保市场的正常运营。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主开展经营活动，享有经营收益。有权要求甲方按照本协议约定提供场地及设施，并在甲方未履行义务时，要求甲方承担相应责任。有权参与甲方组织的与社区市场运营相关的会议和决策，提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，合法、合规开展经营活动，不得从事违法违规或损害社区居民利益的行为。按时、足额向甲方支付本协议约定的各项费用。负责经营活动中的商品采购、销售、服务提供等具体工作，确保所提供的商品和服务质量符合相关标准和要求。积极配合甲方组织社区文化活动，按照甲方要求提供必要的支持和参与。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金。场地面积以实际测量为准，租金计算起始日期为[具体日期]。2.管理费甲方每月向乙方收取管理费，管理费标准为乙方当月经营收入的[X]%。管理费用于社区市场的整体运营管理、设施维护、环境卫生清理等方面。3.其他费用如乙方在经营过程中使用甲方提供的特定设备或服务，应按照实际使用情况另行支付相关费用，具体标准由双方根据实际情况协商确定。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的场地租金、管理费及其他应支付费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取暂停乙方经营活动等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方提供场地及设施，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照未提供服务期间场地租金及管理费总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对市场进行不合理调整，影响乙方正常经营且无法协商解决的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付相当于调整期间乙方预期经营收益[X]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付协议解除前欠付的所有费用及违约金，同时乙方应按照协议解除时剩余租赁期限内场地租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，从事违法违规或损害社区居民利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并采取措施消除影响。乙方应承担因此给甲方及社区居民造成的全部损失，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让期间的场地租金及管理费，同时乙方应按照转让金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事