签拆迁合同范本

签拆迁合同范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具、水电设施等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关房屋产权证明、土地证明及其他与拆迁有关的资料。根据法律法规及政策规定，对拆迁补偿安置方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，制定合理的拆迁补偿安置方案，并向乙方详细说明。按照本合同约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，承担相应赔偿责任。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因办理拆迁手续产生的费用。协助乙方办理房屋产权注销登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本合同约定的标准和方式支付拆迁补偿费用。对甲方的拆迁行为进行监督，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定进行拆迁操作。在拆迁过渡期间，按照本合同约定获得相应的过渡安置待遇。对拆迁补偿安置方案提出异议，并与甲方协商解决。2.义务按照本合同约定的时间和要求，腾空房屋及附属物，将房屋钥匙及相关资料交付甲方。配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作，提供真实、准确的房屋及附属物相关信息。在拆迁过渡期间，遵守甲方及相关部门关于过渡安置的规定，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。三、拆迁补偿费用及支付方式（一）拆迁补偿费用明细1.房屋补偿款根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属物补偿款乙方附属设施及装修等附属物补偿款共计人民币[X]元。（详细列出各项附属物的评估价值及补偿金额）3.搬迁补助费甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费过渡期限为[X]个月，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[X]元。如因甲方原因延长过渡期限的，按照相关规定增加临时安置补助费。5.停产停业损失费（适用于商业或工业用房）乙方房屋为商业/工业用房的，甲方应支付停产停业损失费人民币[X]元。（根据实际经营情况及相关规定计算）（二）支付方式1.本合同签订后[X]日内，甲方支付拆迁补偿费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[X]元。甲方应将拆迁补偿费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：账户名称：账号：四、拆迁期限及过渡期限1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁安置之日止，共计[X]个月。如因不可抗力或政府原因导致过渡期限延长的，双方另行协商解决。五、回迁安置1.安置房屋基本情况甲方为乙方提供的回迁安置房屋位于[安置房屋地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。安置房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，层数为[X]层。安置房屋内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材质、门窗标准等]。2.安置方式乙方选择[产权调换/货币补偿]方式进行安置。如选择产权调换，双方按照以下方式计算差价：乙方应支付给甲方的房屋差价=安置房屋评估价值乙方应获得的拆迁补偿款总额。甲方应支付给乙方的房屋差价=乙方应获得的拆迁补偿款总额安置房屋评估价值。差价支付方式为[一次性支付/分期支付，具体期限及金额]。3.回迁安置时间甲方应在[回迁安置时间]前完成安置房屋的建设及相关手续办理，通知乙方办理回迁安置手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理回迁安置手续，逾期未办理的，视为自动放弃相关权利。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，按照拆迁补偿费用总额的[X]%向乙方支付违约金。因逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的回迁安置房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改或给予相应补偿。甲方拒不整改或补偿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，按照拆迁补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方在拆迁过渡期间擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，乙方应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理相关手续或提供虚假资料，导致拆迁工作延误或产生其他问题的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充