自公房出售协议书

自公房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有自公房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该自公房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：该房屋为自公房，产权性质为[具体产权性质]，甲方拥有合法的处分权。3.房屋现状：甲方保证出售的房屋现状良好，无质量问题，房屋内现有装修、附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售款项。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务保证对出售的房屋拥有合法的产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押等权利负担，且未被查封、扣押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。有权对房屋的现状进行实地查看，并在签订本协议前对房屋的相关情况进行充分了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，承担与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。在签订本协议前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并对自己的购买行为负责。如因乙方自身原因导致签订本协议后出现任何纠纷或损失，由乙方自行承担。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该自公房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方采取以下[具体付款方式]方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）及其他相关资料，并共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认无误后签署房屋交接清单。房屋交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋出售价格的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋评估费、公证费（如有）等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行自己的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续及房屋交付等产生的费用、乙方因该房屋未能实现的预期利益等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行自己的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因出售房屋未能实现的预期利益、甲方为履行本协议而支出的合理费用（如中介费、律师费等）等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述赔偿责任外，还应按照本协议约定的房屋出售价格的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与