商服转租合同协议

商服转租合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[具体地址]的商服（以下简称“该商服”）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该商服转租给乙方事宜，达成如下协议：一、商服基本情况1.位置：该商服位于[具体地址]，所在建筑物共有[X]层，该商服位于第[X]层。2.面积：该商服建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该商服规划用途为[具体用途]，乙方承诺仅将其用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商服用途。4.装修及设施设备：甲方应确保在转租给乙方时，该商服保持其接收时的现状（合理损耗除外），并向乙方提供该商服现有装修及设施设备清单（以下简称“清单”）。清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。该商服现有装修包括[详细描述装修情况，如墙面装饰、地面材质、天花板造型等]；设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设备等]。二、转租期限及交付1.转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还该商服。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.交付日期甲方应于[交付日期]前将该商服交付给乙方。甲方交付该商服时，双方应共同对该商服及其附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录验收情况，包括但不限于商服的现状、设施设备的运行状况等。3.交付条件甲方应确保该商服符合以下交付条件：该商服已通过相关部门的验收，具备正常使用功能；该商服的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用；该商服不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵；该商服按照清单约定的装修及设施设备完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写【大写金额】作为押金。该押金在转租期满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定交还该商服、结清相关费用后，甲方应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；监督乙方按照本合同约定使用该商服；在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等；有权对该商服的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。2.义务确保其对该商服享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件；保证该商服符合本合同约定的交付条件；负责协调该商服与产权方及其他相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用该商服；对该商服及其附属设施设备承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修应及时进行，以不影响乙方正常使用为原则；协助乙方办理与该商服使用相关的手续，如工商注册、税务登记等，但费用由乙方承担；未经乙方书面同意，不得擅自进入该商服干扰乙方的正常经营活动，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该商服；经甲方书面同意，有权对该商服进行装修或增设附属设施设备，但不得破坏该商服的主体结构；在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务；在转租期满或本合同提前解除且按照本合同约定交还该商服、结清相关费用后，有权要求甲方退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金；按照本合同约定的用途使用该商服，不得擅自改变用途；不得利用该商服从事违法违规活动；未经甲方书面同意，不得将该商服转租给第三方；负责该商服及其附属设施设备的日常维护保养，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；在租赁期间，应遵守该商服所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用；在转租期满或本合同提前解除时，应按照本合同约定的标准交还该商服及其附属设施设备。交还时，该商服应保持清洁、卫生，设施设备应能正常运行。违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付该商服，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用该商服，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商服的，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商服用途或利用该商服从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复该商服原状，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将该商服转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的标准交还该商服及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。逾期交还的，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商服所在地有管辖权的人