维修阳台协议书

维修阳台协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方位于[具体地址]的房屋阳台出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方阳台维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修阳台位置：甲方房屋[具体楼层]的阳台，该阳台建筑面积为[X]平方米，阳台结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。2.维修内容对阳台外立面进行检查，修复存在的裂缝、脱落的墙皮等问题，确保外立面的完整性和防水性。检查并维修阳台栏杆，如有损坏或松动的部分进行更换或加固，保证栏杆符合安全标准。对阳台地面进行检查，修复可能存在的破损、渗漏等情况，恢复地面的正常使用功能。清理阳台内杂物及垃圾，确保维修工作顺利进行，并在维修完成后将阳台清理干净。3.维修材料及工艺要求乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料，材料清单如下：外墙防水涂料：[品牌名称]，规格为[具体规格]，具有良好的防水性能和耐久性。墙皮材料：[品牌名称]，颜色与原墙面一致，材质符合环保要求。栏杆管材：[材质说明，如不锈钢管材，规格为[具体规格]]，确保栏杆的强度和安全性。地面修复材料：[具体材料名称]，根据地面破损情况选择合适的修复材料，保证修复后的地面平整度和强度。维修工艺应符合行业标准和规范，具体要求如下：外墙维修时，应先对墙面进行基层处理，确保基层平整、干燥，然后按照规定的施工工艺涂刷防水涂料，涂刷厚度均匀，不得有漏刷现象。栏杆维修或更换时，应保证安装牢固，连接处紧密，符合相关安全标准。地面修复时，应根据破损情况采取相应的修复措施，如填补、打磨等，修复后的地面应与周边地面平齐，无明显高差。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、材料及工艺要求进行维修。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括房屋原始设计图纸、阳台现状照片等，以便乙方制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的施工场地、解决施工过程中可能遇到的邻里关系等问题。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或现场情况发生变化等原因导致维修方案需要调整的，有权要求甲方给予合理的补偿或配合。2.义务按照本协议约定的维修内容、材料及工艺要求，组织专业的维修人员进行维修工作，确保维修质量达到国家标准和行业规范。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方确认后实施。维修方案应包括维修步骤、施工时间安排、安全保障措施等内容。维修过程中，做好施工现场的安全防护工作，并采取必要的防尘、降噪等措施，减少对周边环境和居民的影响。如因乙方原因造成安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并向甲方提供维修工作的相关资料，如维修记录、材料清单、质量检测报告等。对维修后的阳台提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题出现损坏，乙方应免费进行修复或更换。质保期自维修工作验收合格之日起计算，质保期为[X]个月。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次阳台维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、额外增加的费用等。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修内容、材料及工艺要求进行维修，或维修质量不符合国家标准和行业规范，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致维修工作延误，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如果乙方在质保期内不履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方仍应承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）