维修金合同范本

维修金合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[具体物业名称]的业主，拥有[具体房号]的物业，为保障物业的正常维修、更新和改造，维护物业的安全与正常使用，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理维修金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修金的性质与用途本合同所涉及的维修金是专项用于[具体物业名称]共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金。共用部位包括但不限于房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.维修金的金额与来源甲方应按照[具体规定或约定]向乙方缴纳维修金，本次缴纳金额为人民币[X]元。维修金的来源为甲方自有资金，甲方应在本合同签订之日起[X]日内将维修金足额支付至乙方指定账户。3.维修金的管理方式乙方负责维修金的日常管理，设立专门账户，对维修金进行单独核算、专款专用。乙方应按照国家有关规定和本合同约定，定期向业主公布维修金的收支情况，接受业主的监督。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解维修金的收支情况，查阅相关账目和资料。对乙方管理维修金的工作进行监督，提出意见和建议。在物业需要使用维修金进行维修、更新和改造时，有权参与相关决策过程，了解维修项目的具体情况。2.义务按照本合同约定及时足额缴纳维修金。配合乙方开展维修金的管理工作，提供必要的协助和信息。尊重乙方依据本合同和相关法律法规进行的管理行为，不得干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方缴纳的维修金。根据物业维修、更新和改造的实际需要，合理使用维修金。对维修金的收支情况进行管理和记录，有权拒绝甲方不合理的支出要求。2.义务建立健全维修金管理制度，确保维修金的安全与合理使用。定期向甲方公布维修金的收支情况，每年[具体时间]前向甲方提供上一年度维修金的收支报告。接到物业维修、更新和改造的申请后，及时进行审核，对符合规定的申请，按照相关程序组织实施维修工作。维修工作完成后，及时进行验收，并将维修费用的结算情况告知甲方。妥善保管维修金的相关账目和资料，保存期限不少于[具体年限]年。三、维修金的使用1.使用原则维修金的使用应当遵循公开、公平、公正的原则，并符合法律法规和本合同的约定。维修项目应当以保障物业的正常使用和安全为目的，优先考虑影响业主正常生活的紧急维修项目。2.使用程序申请：物业使用人或业主委员会（如有）应向乙方提出维修金使用申请，填写《维修金使用申请表》，详细说明维修项目的内容、预算金额、维修原因等，并提供相关证明材料。审核：乙方收到申请后，应在[X]个工作日内进行审核。审核内容包括维修项目是否符合维修金的使用范围、申请材料是否齐全、预算金额是否合理等。如审核通过，乙方应将申请提交给业主委员会（如有）进行审议；如审核不通过，乙方应书面通知申请人并说明理由。审议：业主委员会（如有）应在收到乙方提交的申请后[X]个工作日内进行审议。审议通过的，业主委员会应在《维修金使用申请表》上签署意见；审议不通过的，业主委员会应书面通知乙方并说明理由。公示：乙方应将审议通过的维修项目在物业区域内显著位置进行公示，公示期不少于[X]个工作日。公示期间，业主如有异议，可向乙方提出书面意见。乙方应及时对异议进行调查核实，并将处理结果告知业主。实施：公示无异议或异议不成立的，乙方应按照相关规定组织实施维修工作。乙方应选择具有相应资质的施工单位进行维修，并与施工单位签订维修合同，明确维修项目、维修金额、维修期限、质量要求等条款。验收：维修工作完成后，乙方应组织相关人员进行验收。验收合格的，乙方应按照维修合同的约定支付维修费用，并将验收报告和费用结算情况在物业区域内显著位置进行公示；验收不合格的，乙方应要求施工单位限期整改，直至验收合格。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时足额缴纳维修金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关维修服务，并要求甲方补缴维修金及违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常管理维修金或开展维修工作，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定收取、管理或使用维修金，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定定期向甲方公布维修金收支情况或提供收支报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维修金及支付相应利息，并承担违约责任。若乙方在维修金使用过程中存在违规行为，如擅自挪用维修金、虚报维修费用等，乙方应返还违规使用的维修金，并按照违规使用金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方或其他业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。情节严重的，甲方有权向相关部门举报，并追究乙方的法律责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双