养殖田转让协议书

养殖田转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[养殖田具体地址]的养殖田（以下简称“该养殖田”），乙方有意受让该养殖田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物或服务具体描述1.养殖田位置：该养殖田位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该养殖田面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.用途：该养殖田目前用于[养殖种类，如鱼类养殖、禽类养殖等]养殖，土地性质为[集体土地或其他性质]。4.地上附着物：养殖田内现有[列举地上附着物，如养殖棚舍、鱼塘设施、水电设备等]，具体情况以现场实际为准。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该养殖田的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完养殖田相关权属变更手续（如有）及交付手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对转让前养殖田的经营状况进行如实陈述，但对转让后的经营风险不承担责任。2.义务：保证对该养殖田拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何权属纠纷。向乙方提供与该养殖田相关的权属证明文件、养殖审批文件（如有）等资料，并协助乙方办理与养殖田相关的手续（如有）。在本协议签订后至交付前，妥善保管养殖田及地上附着物，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。负责处理与该养殖田有关的债权债务，确保乙方受让后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和方式，将养殖田及地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的条件和方式受让该养殖田，并享有该养殖田的使用权、收益权等相关权益。在受让后，有权根据自身经营需要对养殖田进行合理规划和利用，但应遵守相关法律法规及政策规定。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。接受甲方交付的养殖田及地上附着物，并按照现状进行接收，不得因交付时的现状问题向甲方提出额外的赔偿或补偿要求（但因甲方故意隐瞒重大瑕疵导致乙方损失的除外）。在受让该养殖田后，依法依规经营，承担因经营产生的各项税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将该养殖田再次转让、转租或以其他方式处分给第三方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将养殖田及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署交付确认书，确认养殖田及地上附着物的交付情况。交付时，甲方应保证养殖田的土地平整、地上附着物完好，具备正常使用条件。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内，到现场进行接收。如乙方未在约定时间内接收，视为乙方自动放弃受让权利，甲方有权另行处置该养殖田，且乙方已支付的定金不予退还。但因甲方原因导致乙方无法按时接收的除外。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未按时交付养殖田或地上附着物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应退还乙方已支付的其他转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。若甲方隐瞒该养殖田存在的权属纠纷、债权债务纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常受让或经营该养殖田的，甲方应承担全部违约责任，除退还乙方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自改变养殖田现状或进行有损乙方权益的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，则应按照受损部分价值的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该养殖田再次转让、转租或以其他方式处分给第三方，甲方有权解除本协议，收回养殖田，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲