商场排他合同范本

商场排他合同范本甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商场的经营权及相关资源，乙方有意在商场内开展特定业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下排他合同：一、合同标的物或服务具体描述1.商场位置：本合同所涉及的商场位于[具体地址]，该商场建筑面积为[X]平方米，共[X]层，涵盖各类商业经营区域。2.乙方业务范围：乙方将在商场内[具体楼层及区域]开展[业务名称]经营活动，包括但不限于销售[产品名称或列举主要产品类别]、提供[服务内容详细说明]等。乙方承诺其经营活动应符合法律法规及商场的整体规划和管理要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商场进行整体规划、管理和运营，制定并执行相关管理制度，包括营业时间、促销活动安排等，乙方应予以配合。有权监督乙方在商场内的经营活动，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理规定或本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。有权按照本合同约定收取相关费用，包括租金、管理费等。2.义务按照本合同约定为乙方提供经营场地及相关配套设施，确保场地符合正常经营条件，并在合同期内保持设施的正常运行。协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方自行承担。负责商场的整体宣传推广，提升商场知名度和客流量，为乙方经营创造有利环境。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的范围内自主开展经营活动，有权根据市场需求和自身经营策略调整产品或服务内容，但应提前通知甲方。有权要求甲方按照合同约定提供相应的场地、设施及协助服务。在遵守法律法规和商场管理规定的前提下，享有商场内其他商家同等的经营待遇和资源共享机会。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等各项费用。租金标准为每月每平方米[X]元，管理费标准为每月每平方米[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]的[具体日期]前支付至甲方指定账户。严格遵守法律法规及商场的各项管理规定，包括但不限于消防安全规定、环境卫生要求、营业时间规定等，接受甲方的监督管理。确保其经营活动合法合规，不得从事任何违法违规、损害消费者权益或商场声誉的行为。如因乙方原因导致任何法律纠纷或经济赔偿责任，均由乙方自行承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照商场统一规划和要求装修经营场地，装修方案需提前报甲方审核通过后方可实施。装修过程中应遵守相关安全规定，不得破坏商场原有结构和设施。装修费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方应保持场地原状，不得拆除已装修的固定设施（双方另有约定除外）。乙方应自行负责其经营活动所需的人员招聘、培训、管理及相关费用，确保其员工遵守法律法规和商场管理规定。乙方在商场内的经营活动应具有一定的持续性和稳定性，不得擅自停业或歇业超过[X]天（特殊情况需提前书面通知甲方并经同意除外）。乙方应积极配合甲方组织的各项促销活动和商场整体宣传推广工作，按照甲方要求提供相关产品或服务信息及优惠活动方案等。三、排他性约定1.在本合同有效期内，甲方承诺不在商场内将与乙方经营业务相同或类似的场地出租给第三方开展相同或类似业务，以确保乙方在商场内该业务领域的排他经营权。2.乙方承诺不在商场外的其他场所开展与商场内经营业务相同或类似的业务，且不得通过任何方式向第三方转让、授权或允许第三方使用其在商场内的排他经营权。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需提前终止合同，则需提前[X]个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方违反本合同约定，未按照约定提供场地、设施或协助服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如因甲方原因导致商场整体经营环境受到重大影响，致使乙方经营活动无法继续进行的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及管理费，并按照合同未履行期限对应的租金及管理费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的经营活动，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金及管理费总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反法律法规、商场管理规定或本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金及管理费总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自停业或歇业超过约定天数，甲方有权按照旷工期间的租金标准向乙方收取费用，并要求乙方尽快恢复营业。如乙方拒不恢复营业或擅自终止合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金及管理费总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反排他性约定的，应立即停止违约行为，并按照合同未履行期限对应的租金及管理费总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，乙方已支付的费用不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条