社区移交协议书

社区移交协议书甲方（移交方）：名称：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[接收社区的主体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[接收方地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责管理[社区名称]，现因[具体移交原因]，甲方将该社区移交给乙方进行管理。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.社区范围本社区位于[详细地理位置]，占地面积为[X]平方米，东至[边界道路或标志性地点]，南至[边界道路或标志性地点]，西至[边界道路或标志性地点]，北至[边界道路或标志性地点]。社区内包含居民住宅楼[X]栋，建筑面积共计[X]平方米，配套设施包括但不限于绿化区域、停车位、健身设施、物业管理用房等。2.社区设施设备供水系统：包括水源地设施、供水管网、加压泵站等，确保居民正常用水供应，日供水能力为[X]立方米。供电系统：涵盖变电站、输电线路、配电设施等，保障社区电力稳定供应，供电容量为[X]千伏安。排水系统：由雨水管网、污水管网及污水处理设施组成，排水能力满足社区日常排水需求，管径规格为[具体规格]。消防设施：配备消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等消防设备，分布于社区公共区域及各建筑物内，确保消防安全。电梯设备：共有电梯[X]部，分布在各居民住宅楼内，定期进行维护保养，确保运行安全。通信设施：包含光纤网络、移动信号基站等，为居民提供良好的通信服务。3.社区服务物业管理服务：负责社区内的环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、秩序维护等工作。每日清扫公共区域[X]次，绿化养护面积达[X]平方米，配备安保人员[X]名，实行[X]小时值班制度。社区文化活动组织：定期组织各类文化、体育、娱乐活动，丰富居民精神文化生活，每月至少组织[X]次活动。社区公共设施维护：对社区内的道路、路灯、井盖等公共设施进行日常巡查和维护，确保设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行接收和管理社区的义务。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务向乙方提供与社区相关的所有资料，包括但不限于社区规划图纸、设施设备清单、维修记录、居民信息等。协助乙方进行社区资产的清查和交接工作，确保资产的完整性和准确性。负责处理移交前社区存在的遗留问题，如未结清的费用、未解决的纠纷等。按照协议约定的时间和方式，将社区整体移交给乙方，并确保移交时社区的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权接收甲方移交的社区资产和相关资料，并按照本协议约定进行管理和使用。在社区管理过程中，有权根据实际情况制定合理的管理制度和服务标准。对甲方移交的资产和资料存在疑问时，有权要求甲方进行进一步的解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收社区，并及时开展管理工作。妥善保管和使用甲方移交的社区资产，不得擅自处置或损坏。按照法律法规和本协议约定，为社区居民提供优质的服务，保障居民的合法权益。定期向甲方汇报社区管理情况，接受甲方的监督和检查。三、移交程序1.准备阶段甲方应在移交前[X]天，整理好与社区相关的各类资料，并进行分类、编号和装订。对社区内的设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。清理社区内的环境卫生，确保移交时社区环境整洁。2.资产清查阶段双方共同成立资产清查小组，对社区内的资产进行逐一清查。资产清查小组应按照资产清单进行核对，记录资产的名称、数量、规格、型号、购置时间、使用状况等信息。对于清查过程中发现的资产差异情况，双方应共同核实原因，并进行记录。3.资料交接阶段甲方将整理好的社区相关资料移交给乙方，包括但不限于规划图纸、设施设备清单、维修记录、居民信息等。双方应在资料交接清单上签字确认，明确资料交接的内容、数量和时间。4.现场交接阶段甲方带领乙方对社区进行现场实地交接，包括居民住宅楼、公共设施、绿化区域、停车位等。在交接过程中，双方应对设施设备的运行状况、环境卫生情况等进行检查和确认。根据现场交接情况，填写现场交接清单，双方签字后作为协议附件。5.移交确认阶段完成上述交接程序后，双方共同签署社区移交确认书，确认社区已按照本协议约定完成移交。社区移交确认书应包括移交的时间、地点、内容、双方签字等信息。四、费用及支付方式1.费用约定本次社区移交不涉及费用支付问题。2.支付方式无。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常接收或管理社区，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，擅自处置或损坏甲方移交的资产，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，