松北土地协议书

松北土地协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于松北[具体土地位置详细描述]的土地（以下简称“该土地”），乙方因[具体使用目的详细说明]，有意向甲方取得该土地的相关权益。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止。土地现状为[空地/已建有建筑物等详细现状描述]，地上附着物情况为[如有，请详细说明附着物的种类、数量、状况等]。2.土地交付条件甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将符合以下条件的土地交付给乙方：土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制，包括但不限于不存在抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用的情况。土地达到[具体交付标准，如场地平整、通水通电等详细标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地相关款项。对乙方使用土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地交付手续。协助乙方办理与该土地相关的审批、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在土地交付后，负责处理与该土地有关的历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行开发、建设和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地相关款项。按照法律法规及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身使用土地行为产生的一切法律责任和费用。保护土地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如需进行必要的建设或改造，应提前告知甲方，并按照甲方要求进行。三、土地相关款项及支付方式1.土地转让款乙方应向甲方支付土地转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方按照本协议约定将土地交付给乙方，并协助乙方办理完土地过户手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.款项支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、土地过户及相关手续办理1.过户手续办理甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，启动办理土地过户手续的相关工作，并提供必要的协助。乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照要求提供相关文件和资料。办理土地过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.其他手续办理与该土地相关的其他手续，如土地登记、规划许可、建设许可等，由[办理方，如甲方或乙方，根据实际情况确定]负责办理，另一方应提供必要的协助。办理上述手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理土地过户及相关手续，导致手续办理延误或无法办理，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金，并应恢复土地原状。如乙方无法恢复土地原状，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用土地或保护土地及地上附着物，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双