商业门店合同范本

商业门店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[具体经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.门店现状：甲方应确保交付给乙方的门店符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施完备等。乙方在承租前已对门店现状进行了充分了解，并认可其现状。3.经营范围限制：乙方承诺在承租该门店期间，仅从事[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门店的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准，将门店交付给乙方使用。甲方应保证门店的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责门店主体结构的维修，因甲方原因导致门店损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复并承担相应损失。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门店进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门店进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门店的主体结构及影响其他租户的正常使用。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用门店从事违法违规活动。乙方应合理使用门店，不得擅自改变门店的用途及结构，如需进行装修或改造，应按照甲方要求办理相关手续，并承担相应费用。乙方应负责租赁期间门店内的设施设备维护及保养，保证其正常运行。如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。乙方应做好门店的消防安全及环境卫生工作，配备必要的消防设施和器材，遵守相关消防安全规定。如因乙方原因导致发生火灾或其他安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将门店恢复原状，并交还甲方。乙方在租赁期间添置的可移动设备及物品，可自行搬走，但不得损坏门店的装修及设施设备。五、物业管理1.物业管理费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式及时间与租金相同。2.物业管理服务内容：物业管理公司应负责门店所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务工作，确保乙方能够正常经营。具体服务内容以物业管理合同约定为准。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理合同，并督促物业管理公司履行相关服务义务。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的协调责任。六、装修与改造1.乙方如需对门店进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应包括装修设计图纸、施工进度计划、安全保障措施等内容。2.乙方装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并遵守国家有关建筑装修管理的法律法规及相关规定。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。3.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可使用装修改造后的门店。如装修改造工程不符合甲方要求或存在质量问题，乙方应负责整改直至合格。4.在租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修改造部分，除可移动设备及物品外，不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状，乙方应按照甲方要求进行恢复，所需费用由乙方承担。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。如乙方擅自改变门店用途、擅自转租或转借门店、利用门店从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.合同终止本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用，并交还门店及相关物品。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定将门店交付给乙方使用，或交付的门店不符合约定标准，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.如乙方擅自改变门店用途、擅自转租或转借门店、利用门店从事违法违规活动等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间