网吧租赁协议书

网吧租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处网吧场所，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该网吧场所用于合法经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的网吧场所（以下简称“该场所”）出租给乙方。该场所包括网吧内的所有硬件设施，如电脑设备、网络设备、桌椅、空调、照明设备等，具体设备清单见本协议附件一。2.经营范围乙方租赁该场所仅用于合法经营网吧业务，包括但不限于提供互联网上网服务、游戏娱乐服务等符合法律法规规定的相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.本租赁协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场所，双方另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金价格在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或不可抗力因素导致的成本变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场所后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营秩序。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应确保租赁场所符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法经营网吧的条件，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁场所及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。保证乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场所，不得因甲方自身原因或第三方原因影响乙方的正常经营。协助乙方办理与网吧经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁场所及其附属设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障租赁场所的正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合法经营网吧业务，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责租赁场所内的日常卫生清洁、安全保卫等工作，确保场所整洁、安全。合理使用租赁场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。如因乙方使用不当或人为损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、税费等。乙方如需对租赁场所进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营范围、将租赁场所转租给第三方或擅自改变租赁场所结构、用途等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定使用租赁场所及其附属设施设备，导致其损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期限内从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：网吧设备清单1.电脑设备[品牌及型号]电脑主机[X]台[品牌及型号]显示器[X]台键盘[X]个鼠标[X]个2.网络设备[品牌及型号