商铺分期合同范本

商铺分期合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期方式购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，该商铺的具体位置及面积以相关产权证书或测绘报告为准。2.商铺用途：该商铺仅作[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期款：剩余款项乙方分[X]期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……第[X]期：在[具体日期X]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式：乙方应通过银行转账或甲方认可的其他方式将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权监督乙方按照本合同约定使用商铺。在乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的商铺具有合法产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件或其他能够证明商铺合法性的文件。在本合同签订后，按照本合同约定的时间和方式将商铺交付给乙方使用。交付时，应确保商铺符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。协助乙方办理与商铺相关的产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理产权登记手续所需的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在商铺交付后，对商铺的质量问题承担保修责任。保修期限按照国家相关法律法规及行业标准执行。在保修期内，如商铺出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式取得商铺的使用权，并在符合法律法规及本合同约定的前提下，对商铺进行合理使用和处分。在支付全部款项并办理完相关手续后，有权取得商铺的所有权。在商铺交付后，有权对商铺的质量问题提出异议，并要求甲方按照本合同约定进行维修。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在商铺交付后，负责商铺的日常维护和管理，并承担相应的费用。因乙方使用不当或管理不善导致商铺损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在办理产权登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方履行相应的协助义务。因办理产权登记手续所需的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照商铺总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照商铺总价的[X%]支付违约金。如因乙方原因导致商铺未能按时交付的，责任由乙方自行承担。2.交付条件商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供商铺的钥匙及相关配套设施设备的使用说明等资料。3.交付手续：商铺交付时，双方应共同办理交付手续，签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》应包括商铺的基本信息、交付时间、交付条件等内容。如乙方在甲方通知的交付时间内未办理交付手续，视为乙方已接受商铺，交付时间以甲方通知的交付时间为准。五、产权登记1.办理时间：在乙方按照本合同约定支付完所有款项后，双方应在[X]日内共同向房屋产权登记部门申请办理商铺的产权登记手续。2.费用承担：办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得商铺所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照商铺总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照商铺总价的[X%]支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能按时取得商铺产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任，并负责恢复商铺原状。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照商铺总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照商铺总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能按时办理商铺产权登记手续，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。