签订拆迁协议书

签订拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/经营/生产等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属物包括但不限于房屋附属的庭院、围墙、门楼、水塔、水井、化粪池、电力设施、通讯设施、有线电视设施、空调外挂机、太阳能热水器等附属设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关拆迁政策对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证等资料。2.义务按照国家及地方相关法律法规和拆迁政策的规定，依法进行拆迁活动。向乙方提供拆迁补偿安置方案，并确保该方案符合法律法规及政策要求。按照本协议约定的标准和方式，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因拆迁行为产生的一切法律责任和费用，但因乙方原因导致的除外。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方人员伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规拆迁行为，有权向相关部门举报。在拆迁过渡期间，有权按照本协议约定获得相应的安置房屋或过渡安置费。2.义务按照本协议约定及甲方要求，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）及其他相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助甲方办理与拆迁相关的手续，配合甲方进行房屋及附属物的丈量、评估等工作。在拆迁过渡期间，遵守相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。因乙方原因导致拆迁工作延误或产生额外费用的，由乙方自行承担责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，并依据相关评估机构的评估结果，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：元整）。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：元整）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、安置房屋相关事宜1.安置房屋位置甲方为乙方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。2.安置房屋标准安置房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气、通有线电视等基本居住条件。3.交付时间安置房屋预计于[预计交付时间]交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。4.房屋产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，相关费用按照国家及地方规定由双方各自承担。办理产权登记手续所需的资料由乙方提供，乙方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。五、拆迁过渡事宜1.过渡方式乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房过渡]的方式进行拆迁过渡。2.过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空房屋交付给甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止，预计过渡期限为[X]个月（自[起始日期]至[结束日期]）。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准向乙方支付额外的临时安置补助费；如因乙方原因导致过渡期限延长的，乙方自行承担延长期间的相关费用及责任。3.临时安置补助费甲方按照每月人民币[X]元（大写：元整）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付给甲方之日起计算，每[支付周期]支付一次。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。六、搬迁补助费甲方按照人民币[X]元（大写：元整）的标准向乙方支付搬迁补助费一次。乙方应在腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方验收合格后[X]日内，向甲方提交搬迁补助费的收款凭证及相关资料，甲方在收到后[X]日内将搬迁补助费支付至乙方指定账户。七、停产停业损失费（如有）如乙方的房屋用途为商业或工业，且因拆迁导致乙方停产停业的，甲方按照以下标准向乙方支付停产停业损失费：1.按照乙方上一年度月平均净利润额的[X]%，乘以停产停业期限（自乙方腾空房屋交付给甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止）计算。2.乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方提供上一年度的财务报表、纳税凭证等相关资料，作为计算停产停业损失费的依据。甲方在收到乙方提供的资料并审核无误后[X]日内，按照上述标准向乙方支付停产停业损失费。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋，或安置房屋不符合质量标准和验收规范，甲方应负责按照本协议约定的标准进行整改或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，每逾期一日，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料不真实、不合法或不完整，导致甲方无法办理相关手续或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议