养护合同补充协议

养护合同补充协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[签订原养护合同日期]签订了《养护合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，确保养护工作顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景与目的甲乙双方在履行原养护合同过程中，根据实际情况和业务发展需求，发现有必要对合同中的部分条款进行细化和补充，以更好地规范双方的行为，保障养护工作的质量和效率，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）养护标的物1.物业区域：位于[物业具体地址]的[物业名称]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼座、单元及附属设施等详细信息]。2.绿化区域：物业区域内的所有绿化地带，总面积约为[X]平方米，包含各种树木、花卉、草坪及相关配套设施。3.公共设施设备：房屋建筑：建筑物的内外墙面、屋顶、地面、楼梯、电梯、走廊、门窗等结构及附属设施。给排水系统：生活用水供应系统、排水管网、污水处理设施等。供电系统：高低压配电柜、变压器、电缆线路、照明灯具等。消防系统：消防设施设备，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。电梯系统：电梯设备及其附属设施，包括轿厢、轨道、机房设备等。其他：[如有其他特殊公共设施设备，在此详细列举并说明]（二）养护服务内容1.绿化养护浇水：根据季节和天气情况，合理安排绿化植物的浇水频率和水量，确保植物生长所需水分。施肥：定期对绿化植物进行施肥，选择适宜的肥料种类和施肥方法，促进植物健康生长。修剪整形：对树木、花卉、草坪进行定期修剪，保持良好的形态和景观效果，同时去除病枝、枯枝等。病虫害防治：采取预防为主、综合治理的方针，定期巡查绿化区域，及时发现并防治病虫害，确保绿化植物不受大面积病虫害侵害。补植补种：对因自然因素或其他原因造成死亡或缺失的绿化植物，及时进行补植补种，保证绿化覆盖率。2.公共设施设备养护日常巡检：每日对公共设施设备进行巡检，检查设备运行状况、外观是否完好等，及时发现并记录潜在问题。维修保养：根据巡检结果，对出现故障或损坏的公共设施设备进行及时维修保养，确保设备正常运行。对于重大维修项目，制定详细的维修计划，并提前通知甲方。清洁消毒：定期对公共设施设备进行清洁消毒，特别是涉及人员接触较多的部位，如电梯轿厢、楼梯扶手等，保障公共卫生安全。安全检查：对消防系统、供电系统等涉及安全的公共设施设备进行定期安全检查，确保其符合相关安全标准，消除安全隐患。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的养护工作质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本补充协议及原养护合同的约定履行义务。有权对乙方的养护工作进行定期或不定期检查，检查结果作为结算和支付费用的依据之一。2.义务按照本补充协议及原养护合同的约定，按时足额向乙方支付养护费用。为乙方的养护工作提供必要的协助和配合，如提供相关资料、允许乙方进入养护区域等。对乙方提出的关于养护工作中的合理要求和困难，应及时给予回应和解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原养护合同的约定收取养护费用。在养护工作中，有权根据实际情况采取合理的养护措施，但应事先通知甲方。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务按照本补充协议及原养护合同约定的标准和要求，认真履行养护义务，确保养护标的物的正常使用和良好状态。配备专业的养护人员和必要的养护设备、工具及材料，保证养护工作的顺利进行。定期向甲方报告养护工作情况，提交养护记录和相关报表。在养护工作中发现重大安全隐患或其他紧急情况时，应立即采取措施，并及时通知甲方。四、费用及支付方式（一）养护费用调整1.基于物价上涨、人工成本增加等客观因素，经双方协商一致，对原养护合同中的养护费用进行调整。调整后的养护费用总计为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.本补充协议生效后，甲方应按照调整后的费用标准向乙方支付养护费用。（二）支付方式1.甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的养护费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的养护费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原养护合同的约定按时足额支付养护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护工作，并要求甲方支付已完成养护工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本补充协议及原养护合同中关于协助和配合乙方养护工作的义务，导致乙方无法正常开展养护工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议及原养护合同约定的标准和要求履行养护义务，导致养护标的物出现质量问题或损坏，乙方应负责无偿修复或赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未按照约定定期向甲方报告养护工作情况或提交养护记录和相关报表，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的部分养护费用。3.若乙方擅自停止养护工作或擅自转包、分包养护工作，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的部分养护费用，同时乙方应按照养护费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原养护合同期满之日止。