商城租铺合同范本

商城租铺合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城铺位（以下简称“该铺位”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该铺位用于[具体经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.铺位位置：该铺位位于[商城具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该铺位的位置、面积等具体情况以附件一《铺位平面图》为准。2.配套设施：甲方应确保该铺位交付时具备以下配套设施并能正常使用：电力供应：提供不低于[X]千瓦的电力容量，保证铺位内有足够的电源插座，满足乙方经营所需的用电设备正常运行。给排水系统：具备完善的上下水管道，保证排水畅通，无渗漏现象。通风系统：安装有效的通风设备，确保铺位内空气流通良好。消防设施：配备符合国家消防标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保消防设施处于可正常使用状态。通讯设施：预留足够的通讯线路接口，保证乙方能够正常接入电话、网络等通讯服务。3.使用功能：乙方承租该铺位仅用于合法的[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位的使用功能。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，应于租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行必要的监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。2.义务：保证该铺位符合本合同约定及相关法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。负责商城的整体物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护等，为乙方提供良好的经营环境。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金标准或提前收回该铺位。对该铺位及附属设施进行定期检查和维护，确保其处于安全、正常使用状态。如发现问题，应及时进行修复，因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担相应的违约责任。五、乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该铺位。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套设施和物业服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，并遵守国家法律法规及商城的各项管理制度。不得利用该铺位从事违法违规活动，否则甲方有权解除本合同，乙方应承担相应的法律责任。未经甲方书面同意，不得擅自改变该铺位的结构、装修或用途。如需对铺位进行装修或改造工程（包括但不限于拆除、新建、增设隔断等），应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可施工。装修工程应符合国家相关法律法规及商城的装修管理规定，施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将铺位恢复原状交还甲方。负责该铺位内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保铺位内的消防设施完好有效，并遵守商城的消防安全规定。如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部法律责任。爱护该铺位及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应自行承担该铺位的水电费、物业管理费、通讯费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时足额缴纳费用，否则甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内补足押金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变该铺位的结构、装修或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方利用该铺位从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该铺位，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方承担相应的法律责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现本合同约定的违约情形，甲方有权解除本合同，收回该铺位，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.若甲方出现本合同约定的违约情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：铺位平面图以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充，以确保合同的完整性和合法性，充分保护双方当事人的合法权益