商城租凭合同范本

商城租凭合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[商城具体地址]的商城（以下简称“该商城”），乙方有意承租该商城用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述（一）商城位置及面积该商城位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体位置以附件一《商城位置示意图》为准，该示意图作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）商城现状甲方应保证在交付乙方时，该商城符合以下条件：1.主体结构完好，无明显质量问题；2.水、电、消防等基础设施能够正常使用；3.已通过相关部门的验收，具备合法的经营使用条件（如有需要）。（三）附属设施及设备1.甲方提供的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备清单，如电梯、空调系统、照明设备等]，具体以附件二《附属设施及设备清单》为准。2.乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管附属设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）服务内容1.甲方负责提供商城的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。物业管理服务标准应符合行业通用标准及本合同约定，具体内容见附件三《物业管理服务标准》。2.甲方应协助乙方办理与商城经营相关的各类证照及手续，费用由乙方承担。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租1.租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。租金及其他费用标准可根据市场行情及实际情况协商确定，但不得低于本合同约定的递增幅度。三、租金及支付方式（一）租金标准1.首年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。（二）租金支付方式及时间1.乙方应按照以下方式支付租金：[选择合适的支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。2.若选择季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金；若选择半年支付，乙方应在每半年开始前[X]天向甲方支付半年租金；若选择年度支付，乙方应在每年开始前[X]天向甲方支付全年租金。（三）押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用；对商城的使用情况进行监督检查；在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和标准将商城交付乙方使用；保证商城及附属设施设备的正常使用功能，负责对商城及附属设施设备进行定期维修保养（但因乙方使用不当造成的除外）；协助乙方办理相关证照及手续；遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照本合同约定使用商城及附属设施设备；要求甲方按照本合同约定履行义务；在法律允许的范围内自主经营。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用；合理使用并妥善保管商城及附属设施设备，不得擅自改变商城结构或用途，如需进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续；遵守国家法律法规及商城的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动；租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将商城及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、物业管理及相关费用（一）物业管理费1.乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费金额为人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.物业管理费支付方式及时间与租金支付方式及时间一致。（二）水电费1.乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，甲方负责代收代缴。2.水电费收费标准按照当地相关部门规定执行。（三）其他费用如商城产生的垃圾清运费、电梯运行费等其他费用，按照实际发生金额由乙方承担。六、装修及改造（一）装修改造审批乙方如需对商城进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及商城物业管理规定，不得影响商城的整体结构和安全性能。（二）装修改造费用及责任1.乙方承担装修改造的全部费用。2.装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修改造造成的任何损失或责任，由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对商城进行的装修改造部分，在不影响商城整体结构和正常使用的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方有权要求乙方恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。七、合同的变更、解除及终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。（三）合同终止1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还租赁标的物。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将商城交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对商城及附属设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应及时修复，并赔偿乙方因此遭受的确损失；如逾期未修复，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如果乙方擅自改变商城结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不恢复或赔偿，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若乙方违反国家法律法规或商城物业管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。4.租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定将商城及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付占有使用费；如因乙方原因造成商城及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款(一)通知与送达1.双方在本合同履行过程中如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式通过快递、邮寄或直接送达等方式进行。2.送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。否则，因地址不准确导致的通知无法送达的后果由责任方承担。（二）保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会