商铺终止合同范本

商铺终止合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意提前终止该合同，特签订本终止合同，以明确双方权利义务，确保合同终止事宜顺利进行。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[经营业态]。二、合同终止原因经双方协商一致，同意提前终止《商铺租赁合同》，原因为[具体原因说明]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式交还商铺。有权检查乙方交还商铺的状况，如发现乙方对商铺造成损坏，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务在乙方按照本合同约定交还商铺后，按照合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与商铺相关的证照注销或迁移手续（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。在交还商铺前，有权继续使用商铺至本合同约定的终止日期，但应遵守本合同关于商铺使用的各项规定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方交还商铺。交还的商铺应保持原状，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。自行清理商铺内的物品，逾期未清理的，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处置。四、交还商铺事宜（一）交还时间乙方应于[交还日期]前将商铺交还甲方。（二）交还标准1.商铺内的装修、设备设施应保持完好，能够正常使用，不得有损坏、拆除或改动。如有违反，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。2.商铺内的卫生应符合相关标准，无垃圾、杂物等。3.乙方应将商铺的钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。（三）验收甲方应在乙方交还商铺后的[验收期限]内进行验收。如发现乙方未按照交还标准交还商铺，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到标准为止。整改期间的费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付占用期间的租金。五、租金及押金退还（一）租金退还甲方应在乙方按照本合同约定交还商铺且双方完成费用结算后，按照以下方式退还乙方剩余租金：1.如乙方已支付的租金涵盖合同终止日期之后的期间，则甲方应按照实际未履行的租赁期限对应的租金金额退还乙方。计算公式为：退还租金金额=月租金标准×未履行租赁期限（月）。2.例如，若月租金标准为[X]元，合同约定租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，乙方于[提前终止日期]提出终止合同，实际未履行租赁期限为[X]个月，则甲方应退还乙方的租金金额为[X]元。（二）押金退还如乙方在租赁期间未违反本合同约定，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还商铺后的[押金退还期限]内将押金全额退还乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时按照未退还金额的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还商铺，每逾期一日，应按照本合同约定月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的租金标准支付占用期间的租金，同时按照本合同约定月租金标准的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照交还标准交还商铺，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担。同时，乙方应按照本合同约定月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未结清租赁期间的费用，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签