写物业合同协议书

写物业合同协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼号及用途]等建筑物及附属设施设备。2.物业管理服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、设备设施档案、业主资料等。组织开展社区文化娱乐活动。负责向业主和物业使用人收取下列费用：物业管理服务费：按照建筑面积[X]元/平方米·月收取，具体收费标准根据市场行情及本物业实际情况每[X]年调整一次。物业专项维修资金：按照建筑面积[X]元/平方米·月收取，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。其他费用：如水电费、垃圾处理费等，按照政府相关部门规定及实际发生额向业主和物业使用人收取。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。有权要求乙方对违反本物业管理制度的行为进行制止和处理。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用及其他相关费用。协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的便利条件。遵守本物业的各项管理制度，配合乙方开展管理工作。向乙方提供真实、准确的物业相关资料，包括房屋及设施设备的产权资料、使用情况等。法律法规及本协议约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用及其他相关费用。有权根据本物业的实际情况制定和完善物业管理服务制度，并要求甲方及业主遵守。有权使用物业管理服务费用进行本物业的管理和维护，但应接受甲方的监督。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维修和养护，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理服务档案，妥善保管物业档案资料。加强对物业区域内的安全防范工作，做好安全监控、巡视等工作，及时发现和处理安全隐患，保障业主和物业使用人的人身、财产安全。做好物业区域内的环境卫生工作，保持环境整洁、美观。积极协调与业主和物业使用人的关系，及时处理业主和物业使用人的投诉和建议，不断提高服务质量。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。法律法规及本协议约定的其他义务。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不协助乙方做好物业管理服务工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或者提供的服务不符合国家及地方相关法律法规、行业规范和本协议约定的标准，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方或业主造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。若乙方未按照本协议约定使用物业管理服务费用，或者擅自挪用专项维修资金，乙方应立即返还，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定，不履行安全防范等义务，导致业主和物业使用人的人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式