签订交房协议书

签订交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照购房合同约定支付了相应款项。双方经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[朝向描述]。2.房屋附属设施配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施。供水设施已接通城市供水网络，供电设施具备正常供电条件，供气设施已完成管道铺设并可随时开通，排水设施畅通，通讯设施满足基本通讯需求，有线电视设施已具备接入条件。小区内配套有停车位，乙方所购房屋享有[X]个停车位权益（地上/地下），停车位编号为[停车位编号]。房屋内配备有装修装饰，具体装修标准如下：墙面为[装修材料及工艺描述]，地面为[装修材料及工艺描述]，天花板为[装修材料及工艺描述]，门窗为[门窗材质及规格描述]，厨房配备有[厨房设备清单及规格]，卫生间配备有[卫生间设备清单及规格]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于拒绝交房、追究违约责任等。2.义务按照本协议及相关法律法规规定，向乙方交付符合交付条件的房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。自交房之日起，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，承担房屋质量保修责任，负责对房屋及其附属设施设备进行维修、养护，确保其正常使用。在交房前，负责清理房屋内的建筑垃圾，保持房屋内外环境整洁。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋竣工备案表、房屋测绘报告、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。查验房屋及其附属设施设备的质量、数量、规格等是否符合约定，对不符合约定的有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定支付剩余购房款及相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等。在接到甲方交房通知后，按时前往指定地点办理交房手续，如因乙方原因未能按时办理交房手续，应承担相应的违约责任。接收房屋后，按照房屋使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、交房时间、地点及方式1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房地点交房地点为[房屋所在地详细地址]。3.交房方式甲方应在交房前[X]天以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的文件资料。乙方应在接到通知后，按照通知要求携带有效身份证件、购房合同等相关文件资料，前往交房地点办理交房手续。在交房现场，甲方应向乙方出示房屋相关资料，并按照本协议约定对房屋及其附属设施设备进行查验、交接。乙方验收合格后，双方签署房屋交接清单，完成房屋交付。四、房屋交付标准及验收1.交付标准房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量经检测合格，不存在安全隐患。房屋的建筑工程质量符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准。房屋的装修装饰符合本协议约定的装修标准。房屋的附属设施设备能够正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等设施。2.验收程序在交房时，乙方有权对房屋及其附属设施设备进行查验。乙方应在接到交房通知后的[X]个工作日内，对房屋进行验收。如乙方在规定时间内未进行验收，视为乙方认可房屋符合交付条件。乙方验收时，应按照本协议约定的交付标准及相关法律法规规定，对房屋的质量、数量、规格、装修装饰、附属设施设备等进行全面检查。如发现房屋存在质量问题或不符合交付标准的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在接到乙方书面异议后的[X]个工作日内，对存在的问题进行整改，并将整改情况书面通知乙方。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合交付标准。五、费用结算1.购房款结算乙方已按照购房合同约定支付了部分购房款，剩余购房款为人民币[X]元。乙方应在交房时一次性支付给甲方。2.其他费用结算乙方应按照国家和地方相关规定，缴纳契税、维修基金等费用。契税金额为购房款的[X]%，维修基金金额为人民币[X]元。物业费自交房之日起开始计算，乙方应按照物业服务合同约定的标准，向物业服务企业缴纳物业费。首年物业费金额为人民币[X]元。其他可能涉及的费用，如房屋登记费、工本费等，按照相关规定由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如房屋存在质量问题或不符合交付标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付剩余购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照约定按时前往交房地点办理交房手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃购买该房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的购房款不予退还。乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋及附属设施设备造成损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。如因乙方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1