置换房合同范本

置换房合同范本甲方（置换房出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换房受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其所有的房产与乙方进行置换事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、置换房产基本情况（一）甲方置换房产情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。（二）乙方置换房产情况1.房产位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，附带[车库/车位/储物间等附属设施情况]。二、置换方式及价格（一）置换方式双方同意以各自拥有的上述房产进行等价置换，互不找补差价。（二）置换价格经双方协商一致，本次置换房产的总价值均认定为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行置换房产的相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供置换房产的合法性、真实性及完整性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在交房前，负责处理该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，确保交房时乙方无需承担额外费用。交房时，保证置换房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行置换房产的相关义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供置换房产的合法性、真实性及完整性，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和方式，协助甲方办理置换房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在交房前，按照市场价格支付甲方因临时占用乙方置换房产而产生的合理费用（如有）。交房时，按照合同约定接收置换房产及其附属设施设备，对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。四、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间双方约定于[具体交付日期]进行置换房产的交付。（二）交付手续1.交付当日，双方应共同到场，甲方将置换房产及其附属设施设备的钥匙、相关资料等交付给乙方，并在房屋交接清单上签字确认。2.乙方应对置换房产及其附属设施设备进行现场查验，如发现问题应在交接清单上注明，甲方应负责在规定时间内进行修复或处理。（三）产权过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理置换房产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的置换房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房产总价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付置换房产，每逾期一日，应按照本合同置换房产总价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因另行寻找居住或经营场所而产生的合理费用。4.若甲方交付的置换房产及其附属设施设备不符合合同约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在规定时间内进行修复或更换；如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的置换房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该房产所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房产总价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间接收置换房产，每逾期一日，应按照本合同置换房产总价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同置换房产总价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因另行寻找居住或经营场所而产生的合理费用。4.若乙方在接收置换房产后，擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（