续租免责协议书

续租免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意续租甲方名下位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等，详细描述标的物]（以下简称“该租赁物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下免责协议：一、租赁物详情1.该租赁物建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.租赁物内现有设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称及状况，如空调[X]台、热水器[X]台、桌椅[X]套等]。二、续租期限续租期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。三、租金及支付方式1.续租期间，乙方应向甲方支付的租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：）。租金总计人民币[X]元（大写：）。2.支付方式：乙方应于[具体支付日期]前，将租金以[银行转账/现金支付/支票支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户/交付至指定地点。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。2.甲方应保证该租赁物符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因租赁物本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。3.在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需对租赁物进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用租赁物的影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权在续租期限内按照约定的用途正常使用租赁物。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期间，乙方应负责租赁物内的安全保卫工作，因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.未经甲方书面同意（可明确不同意的情形），乙方不得擅自将租赁物转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁物腾空并返还甲方。乙方应保证租赁物及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。五、免责条款（一）不可抗力免责1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（二）其他免责情形1.如因政府部门政策调整、城市规划变更等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应积极配合，按照政府部门要求办理相关手续，并协商解决方案。2.在租赁期间，如因第三方原因导致乙方无法正常使用租赁物或给乙方造成损失的，甲方不承担责任。乙方应自行向第三方主张权利，如乙方因此遭受损失，甲方应根据实际情况提供必要的协助，但不承担赔偿责任。六、违约责任1.除本协议约定的免责情形外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期滞纳金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.