商铺转让权协议书

商铺转让权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意将该商铺的转让权转让给乙方，乙方愿意受让该商铺转让权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，目前处于[租赁状态/自有状态，若为租赁需注明租赁期限等相关情况]。商铺内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设备、通风系统等]。2.商铺证照情况该商铺拥有合法有效的产权证书，证书编号为[具体编号]，产权人为[甲方姓名]。若该商铺存在租赁关系，提供租赁协议，协议编号为[具体编号]，出租人为[出租人姓名]，租赁期限至[到期日期]。二、转让权内容1.甲方同意将其拥有的该商铺转让权转让给乙方，转让权包括但不限于甲方在与该商铺相关的租赁合同（如有）中享有的权利、对商铺的占有、使用、收益等权益以及将商铺转让给第三方的权利。2.乙方有权在本协议约定的条件下，按照法律法规及相关规定，自主决定是否受让该商铺的完整产权或进行其他合法的处置行为。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法的转让权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该商铺转让权另行转让给第三方。向乙方如实披露该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、使用现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及商铺的装修、附属设施等情况。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与商铺转让权相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关方（如出租人、产权登记部门等）进行沟通、协商等，确保乙方顺利受让商铺转让权。在本协议签订后至商铺转让权实际转移给乙方期间，妥善保管该商铺及相关资料、设施，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施，否则应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供真实准确的商铺信息、协助办理相关手续等。在受让商铺转让权后，按照法律法规及相关规定，享有对该商铺转让权的占有、使用、收益及依法处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守法律法规及相关规定，在受让商铺转让权后，依法行使权利，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担法律责任。在本协议履行过程中，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在受让商铺转让权后，尊重甲方及与该商铺相关的其他方的合法权益，不得侵犯他人的知识产权、商业秘密等权利。四、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的商铺转让权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成与商铺转让权相关的所有手续（以实际完成手续并取得相关证明文件为准）后的[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让商铺转让权或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因受让商铺转让权所遭受的直接经济损失，包括但不限于为受让该商铺转让权而支出的费用（如调查费用、中介费用等）、预期利益损失等。按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款金额的[X]%支付违约金。乙方已支付的转让款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因不当使用本协议信息给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为因违约行为给对方造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款金额的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具