商贷尾款合同范本

商贷尾款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（贷款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[相关银行名称]签订了商业贷款合同（以下简称“主贷款合同”），为购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），目前尚有余款未结清。乙方有意向甲方支付尾款，以完成该房产的购买交易。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商贷尾款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产的现状为[已装修/毛坯等具体情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.商贷尾款金额乙方应向甲方支付的商贷尾款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此尾款金额为甲方在主贷款合同项下尚未偿还的剩余贷款本金及相关费用之和，具体金额以甲方与贷款银行结算后的实际金额为准，但双方确认最终金额不得超过本合同约定的上限。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的商贷尾款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供主贷款合同的相关资料，包括但不限于贷款合同文本、还款记录、欠款明细等，以便乙方了解商贷尾款的具体情况。在收到乙方支付的商贷尾款后，及时与贷款银行办理还款手续，并确保主贷款合同项下的贷款债务全部结清。协助乙方办理该房产的产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和信息，确保交易顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行支付尾款义务后，有权要求甲方协助办理该房产的产权变更登记等相关手续。有权对甲方提供的主贷款合同相关资料进行查阅和核实，以确认商贷尾款的真实性和准确性。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付商贷尾款。向甲方提供办理产权变更登记等手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并保证其真实性和有效性。承担因购买该房产及支付商贷尾款所产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。三、付款方式及时间1.付款方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]将商贷尾款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[具体账号]账户名称：[账户名称]2.付款时间乙方应在[具体付款日期]前将商贷尾款足额支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。四、产权变更登记1.在乙方支付完商贷尾款且甲方与贷款银行结清主贷款合同项下的所有债务后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用由[乙方/双方协商分担等具体约定]承担。甲方应积极配合乙方提供办理产权变更登记所需的文件和资料，并在接到乙方通知后的[X]个工作日内完成相关协助工作。3.如因甲方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支付的尾款利息损失、因无法及时取得产权而导致的房屋使用权益损失等。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照商贷尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的商贷尾款及按照同期银行贷款利率支付利息，同时甲方应按照商贷尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的主贷款合同相关资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付商贷尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应按照商贷尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的办理产权变更登记等手续所需文件和资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各