商店买断合同范本

商店买断合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商店具体地址]的商店（以下简称“该商店”），乙方有意以买断方式购买该商店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商店位置：该商店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述，如几开间、进深等]。2.店铺现状：店铺目前处于[营业/空置等具体状态]，店内装修情况为[详细描述装修风格、程度等]，店内设备设施包括但不限于[列举主要设备设施，如货架、收银机、空调等]。3.经营范围：该商店目前经营的业务范围为[具体经营范围]，乙方买断后可根据自身意愿进行合法合规的经营调整，但需遵守相关法律法规及本合同约定。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的买断款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该商店拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商店的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况（如有）、经营状况、设备设施状况等相关信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商店的相关交接手续，包括但不限于交付商店钥匙、提供店铺相关资料（如产权证书、租赁合同等）、协助乙方进行店内设备设施的清点交接等。负责处理与该商店相关的原有债权债务关系，确保乙方买断后不受任何第三方债权债务纠纷的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营该商店。在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付买断款项。按照法律法规及本合同约定合法经营该商店，不得从事违法违规活动，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。在接收该商店后，负责承担该商店的日常经营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费及其他因经营产生的费用。尊重甲方及该商店原有员工（如有）的合法权益，不得擅自解除与原有员工的合法劳动关系（如有），如需调整员工，应按照法律法规及劳动合同约定进行处理。三、买断款项及支付方式1.买断款项：乙方应向甲方支付的商店买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，可冲抵买断款项。首付款：在甲方协助乙方办理完商店交接手续后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余买断款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完该商店产权过户手续（如有）后的[X]日内支付给甲方（如无需办理产权过户手续，则在合同签订后的[X]个月内支付）。四、产权过户（如有）1.若该商店存在产权证书且双方协商一致需要办理产权过户手续，甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，积极协助乙方办理产权过户相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成产权过户登记。办理产权过户手续所需的各项费用，由[双方协商确定承担方，如按法律法规规定各自承担等]承担。2.在产权过户手续办理过程中，如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续延误，则由乙方自行承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知该商店相关情况，或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理商店交接手续或产权过户手续（如有），每逾期一日，应按照买断款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自处理与该商店相关的原有债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照买断款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该商店的经营用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照买断款项总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空并返还该商店，同时甲方有权没收乙方已支付的全部款项。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两