社区房租协议书

社区房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[社区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[社区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.该房屋所在社区提供的服务包括但不限于[列举社区提供的服务项目，如安保、保洁、绿化维护等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.乙方应在每月/每季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。依据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对租金的支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条第二项和第五项的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。甲方有权要求乙方按照本合同约定的支付方式和期限支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，能够正常使用。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。甲方应确保该房屋不存在质量问题，能够满足乙方正常居住或使用的需求。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。按照相关法律法规及实际操作要求，甲方有义务配合乙方完成租赁过程中必要的手续办理，以保障乙方合法使用房屋的权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。依据《民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。乙方应按照房屋的性质合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋的正常使用。2.乙方应按时支付租金及押金，并承担租赁期间的水电费、物业费等费用。如乙方未按时支付租金及相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。乙方应严格按照合同约定支付租金及相关费用，避免逾期支付导致合同解除等不利后果。3.乙方应爱护房屋及内部设施，不得擅自损坏或拆除。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。依据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。乙方应合理使用房屋及设施，避免因不当使用导致甲方损失。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方如需转租房屋，必须事先取得甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未及时维修房屋主体结构，影响乙方正常居住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于另行租房的费用差价等。具体赔偿金额应根据乙方实际损失情况确定，并按照《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方逾期支付租金，应按照上述约定承担违约责任，以保障甲方的合法权益。依据《民法典》第五百七十七条及相关规定，乙方应严格履行支付义务，否则需承担违约责任。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自转租房屋或损坏房屋及内部设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途可能影响房屋安全及使用寿命，擅自转租房屋违反了本合同约定，损坏房屋及设施应承担赔偿责任。甲方解除合同后，乙方应按照合同约定及实际损失情况赔偿甲方，具体赔偿方式和金额应符合《民法典》相关规定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。双方应秉持诚实信用原则进行协商沟通，寻求妥善解决争议的方案。通过协商解决争议有助于维护双方的合作关系和节省时间成本。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》相关规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本合同履行地为房屋所在地，因此双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供证据，积极维护自身合法权益。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协