社区托管协议书

社区托管协议书甲方：名称：[社区名称]法定代表人：[姓名]地址：[社区地址]联系电话：[电话号码]乙方：姓名：[受托人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为社区提供相关服务和管理，乙方愿意接受甲方委托，对社区内特定标的物或服务进行托管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）托管标的物1.房屋位于社区[具体楼号及单元号]的[房屋房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部包含[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。2.场地社区内位于[具体位置]的一块场地，面积为[X]平方米，场地用途为[休闲广场/停车场等]。场地现状为[地面状况描述，如平整、有绿化等]，周边配套设施有[路灯、座椅等]。（二）托管服务内容1.房屋维护与管理乙方负责对上述房屋进行日常维护，包括但不限于检查房屋结构安全、门窗玻璃维修、水电线路维护等。确保房屋保持良好的居住或使用状态，及时处理房屋出现的各类问题，并定期向甲方汇报房屋维护情况。2.场地清洁与保养对于托管的场地，乙方要按照甲方制定的卫生标准进行定期清洁，包括清扫地面垃圾、擦拭公共设施、清理周边杂物等。同时，负责场地内绿化植物的养护，如浇水、施肥、修剪等，保持场地环境整洁美观。3.安全保障在托管期间，乙方要负责房屋及场地的安全保障工作。设置必要的安全警示标识，加强巡逻检查，防止发生盗窃、火灾等安全事故。对于发现的安全隐患及时采取措施进行整改，并向甲方报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解房屋及场地的托管情况，要求乙方定期汇报工作进展。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋及场地的相关资料，包括房屋产权证明、场地规划文件等。按照协议约定向乙方支付托管费用。协助乙方解决托管过程中遇到的与社区整体管理相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取托管费用。根据实际情况，在合理范围内对房屋维护和场地管理措施进行调整。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法正常履行托管义务时，有权要求甲方协商解决。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规要求，履行对房屋及场地的托管职责。妥善保管房屋及场地的相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如需进行必要的维修或更换，应事先征得甲方同意。不得将托管的房屋及场地擅自转租、转借他人或用于其他非协议约定用途。定期向甲方提交详细的托管工作报告，包括维护情况、费用支出情况等。三、托管费用及支付方式（一）托管费用标准1.房屋托管费用为每月人民币[X]元。2.场地托管费用为每月人民币[X]元。3.上述费用合计每月人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。2.因甲方提供的资料不准确或不完整，导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定履行托管职责，导致房屋或场地出现损坏、安全事故等问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。2.乙方擅自转租、转借房屋或场地，或将其用于其他非协议约定用途的，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方未按照约定定期向甲方提交工作报告，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除协议。五、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除协议，互不承担责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[