商超合同协议模板

商超合同协议模板甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就商超相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合同标的物或服务具体描述1.商超场地租赁甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的商超场地租赁给乙方使用。该场地用途为经营[具体经营范围]，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。2.配套设施提供甲方应向乙方提供与商超场地相关的配套设施，包括但不限于水电供应、消防设施、空调系统、电梯等。配套设施应符合国家相关标准和安全要求，确保乙方能够正常经营使用。3.服务内容甲方负责商超场地的整体物业管理，包括但不限于场地清洁、安保服务、设施维护等。甲方应按照行业标准提供优质、高效的物业服务，保障乙方经营活动的顺利进行。乙方有权要求甲方对物业服务进行改进和完善，以满足乙方的合理需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方遵守法律法规、合同约定及商超的管理规定。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方交付符合约定条件的商超场地及配套设施，并确保其正常使用。按照合同约定提供物业服务，及时处理乙方提出的合理诉求，保障乙方经营环境的安全、舒适和便利。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。未经乙方书面同意，不得擅自将商超场地转租给第三方或改变场地用途。保证所提供的场地及配套设施不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用商超场地及配套设施，开展合法经营活动。要求甲方按照合同约定提供物业服务，对甲方的服务质量进行监督。在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。有权在合同约定的范围内自主经营，但应遵守法律法规、合同约定及商超的管理规定。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法违规经营活动。爱护商超场地及配套设施，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规、合同约定及商超的管理规定，配合甲方的管理工作，维护商超的正常经营秩序。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，依法纳税，合法经营。在合同期满或提前解除合同后，按照合同约定将场地及配套设施完好返还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正式发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除合同后，甲方应在乙方返还场地及配套设施并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付场地或配套设施，或交付的场地及配套设施不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后仍未改正，影响乙方正常经营的，乙方有权扣除相应的租金作为补偿，甲方应及时改进服务。如因甲方物业服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自将场地转租给第三方或改变场地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复场地原状。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方的全部损失。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定爱护场地及配套设施，造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意擅自提前解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方的全部损失。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，