商贷购房合同范本

商贷购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方欲购买甲方开发建设的房屋，并通过商业贷款方式支付购房款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[房屋朝向]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和规范，以及本合同约定的交付条件向乙方交付房屋。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件；该房屋的室内装修已按照设计文件及本合同约定完成，且质量符合相关标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。二．权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款及相关费用。2.甲方应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。4.甲方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，履行房屋质量保修义务。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时响应乙方的维修通知，并在合理期限内进行维修。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应向乙方提供办理商业贷款所需的资料，并协助乙方办理贷款手续。如因甲方提供资料不实或协助不力导致乙方贷款申请未能获批或延迟获批的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应如实向甲方提供办理商业贷款所需的资料，并配合甲方及贷款银行办理贷款手续。如因乙方提供资料不实或不配合导致贷款申请未能获批或延迟获批的，乙方应承担相应责任。4.乙方应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.在房屋交付后，乙方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。三、商业贷款相关事宜1.贷款申请乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方指定的贷款银行提交商业贷款申请资料，并配合贷款银行进行贷款调查、审批等工作。如乙方的贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，选择其他付款方式支付购房款，否则应按照本合同约定承担违约责任。2.贷款金额与期限经贷款银行审批通过后，乙方的商业贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。具体贷款金额和期限以贷款银行最终审批结果为准。乙方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任，并赔偿贷款银行因此遭受的损失。3.贷款发放与支付贷款银行将贷款资金发放至甲方指定的银行账户后，即视为乙方已按照本合同约定支付了相应金额的购房款。甲方应在收到贷款银行发放的贷款资金后[X]日内，通知乙方并与乙方办理相关款项的结算手续。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体交付地点]。3.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付通知书，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在接到甲方交付通知书后[X]日内，前往指定地点办理房屋交付手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[X]日内进行核实，并负责修复或整改。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。房屋交付手续办理完毕后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的资料。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方应按照国家及地方相关规定和甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。3.办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件或存在质量问题的，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方及贷款银行办理贷款手续或提供虚假资料的，导致贷款申请未能获批或延迟获批的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生