商铺建设合同范本

商铺建设合同范本甲方（建设方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建设商铺，乙方具备相应的商铺建设资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.商铺规模：商铺为[层数]层建筑，总建筑面积为[X]平方米。具体每层的建筑面积及功能布局如下：第一层：建筑面积为[X]平方米，规划为商铺营业区域。第二层：建筑面积为[X]平方米，可作为仓储或办公区域（具体用途由甲方确定）。第三层：建筑面积为[X]平方米，可根据甲方需求进行灵活规划，如员工宿舍或其他配套功能区域。3.建筑结构：采用[具体建筑结构形式，如框架结构等]，以确保商铺的稳定性和安全性。4.装修标准：外立面：采用[外立面装饰材料及风格描述]，展现商铺的整体形象。内部装修：地面采用[地面装修材料]，墙面采用[墙面装修材料]，天花板采用[天花板装修材料]。室内照明、水电线路等基础设施按照相关规范和甲方要求进行铺设和安装。公共区域装修：包括楼梯间、电梯间、走廊等公共区域，装修标准参照[具体标准或示例]，以提供舒适、便捷的通行环境。5.附属设施：配备[电梯数量及规格]部电梯，确保人员和货物的垂直运输顺畅。建设停车场，规划停车位数量为[X]个，其中包括[地面停车位数量]个地面停车位和[地下停车位数量]个地下停车位，以满足商铺运营及顾客停车需求。安装消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保符合消防安全标准。完善排水系统，确保商铺内的污水能够及时、顺畅地排出。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对商铺建设的进度、质量、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行建设，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。在商铺建设过程中，有权根据实际情况对设计方案、建设内容等提出合理的变更要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向乙方支付建设费用。向乙方提供建设所需的相关资料，包括土地权属证明、规划设计文件等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与商铺建设相关的审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。在商铺建设期间，负责协调周边关系，确保施工环境的顺利进行，因周边关系问题导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取建设费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工队伍进行建设，合理安排施工进度和施工计划。在建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的费用增加或工期顺延的责任。2.义务：具备建设本商铺所需的相应资质和能力，按照国家现行的施工规范、质量标准以及本合同约定的要求进行施工建设，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工计划，并提交给甲方审核。严格按照审核通过的施工组织设计和施工计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任。按照环境保护的要求，做好施工现场的环境保护工作，减少施工过程中对周边环境的影响。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。工程竣工后按照相关规定和本合同约定提交竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。三、建设费用及支付方式1.建设费用：本商铺建设工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部建设内容所需的费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收备案手续办理完毕后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建设费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期1.本商铺建设工程的工期为自合同签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但总工期不变。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序和施工进度，确保各阶段工程按时完成。如乙方认为可能影响工期的，应提前[X]天书面通知甲方，并提出相应的解决方案。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的施工规范、质量标准以及本合同约定的要求进行施工建设，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合[列举工程质量相关的具体标准，如建筑工程施工质量验收统一标准等]。2.验收程序：各分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应在[X]日内提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质量保修：乙方对本商铺建设工程承担质量保修责任，质量保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质量保修期满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修服务协议，并约定相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照本合同约定提供建设所需的相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的标准和要求进行施工建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程建设，导致工期延误的，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部