维修代管协议书

维修代管协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，因甲方需要对该标的物进行维修及代管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[具体标的物名称]进行维修代管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方维修代管的标的物为位于[详细地址]的[具体标的物名称]，该标的物的具体情况如下：建筑面积为[X]平方米，包括[具体楼层及房间分布情况]。建筑结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、水电设施等]。标的物目前的使用状况为[说明现状，如正常使用、部分损坏、闲置等]。2.维修代管服务内容维修服务乙方负责对标的物的建筑结构、外立面、内部装修、设施设备等进行全面检查，制定详细的维修计划，并按照计划进行维修工作。维修范围包括但不限于修复建筑物的裂缝、渗漏，更换损坏的门窗、水电线路，维护消防系统、电梯等设施设备的正常运行。对于突发性的维修需求，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。代管服务乙方负责对标的物进行日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备巡查等。制定并执行安全管理制度，确保标的物的安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。定期对标的物的环境卫生进行清扫，保持公共区域的整洁。对设施设备进行定期巡查，及时发现并处理潜在的问题，确保设施设备的正常运行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的维修代管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解维修代管工作的进展情况，查阅相关工作记录和资料。在乙方违反本协议约定或未能履行维修代管职责时，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证书、建筑图纸、设施设备清单等，协助乙方了解标的物的具体情况。按照本协议约定及时支付维修代管费用。配合乙方开展维修代管工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方进入标的物进行检查、维修等工作。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取维修代管费用。根据维修代管工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在维修代管过程中，发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正。义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定，提供专业、优质的维修代管服务。配备具备相应资质和经验的维修人员、管理人员，确保维修代管工作的顺利进行。定期向甲方汇报维修代管工作的进展情况，提交工作月报、季报等报告。对维修代管过程中涉及的甲方商业秘密、标的物信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。在维修代管工作结束后，向甲方提交工作总结报告，并将相关资料整理归档，移交给甲方。三、维修代管费用及支付方式1.维修代管费用双方约定，甲方应向乙方支付的维修代管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修代管费用包含乙方提供维修服务、代管服务所需的人工费用、材料费用、设备维护费用、管理费用等一切费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的维修代管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、维修代管期限1.本协议的维修代管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]个月。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付维修代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修代管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展维修代管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供维修代管服务，或提供的服务不符合国家相关法律法规和行业标准，乙方应负责免费整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况，或未按时提交工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权扣除相应的维修代管费用。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或标的物信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方