祖赁猪厂协议书

祖赁猪厂协议书租赁猪场协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处猪场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该猪场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.猪场位置：甲方所出租的猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]平方米、办公区域[X]平方米以及配套的水电设施等。2.猪舍状况：猪舍为砖混结构，屋顶采用彩钢板，具备良好的通风和采光条件。猪舍内设有自动饮水系统、温控设备、照明设备等基本养殖设施，可满足[X]头生猪的养殖需求。3.配套设施：饲料仓库具备防潮、防虫等功能，可储存[X]吨饲料。办公区域设有办公室、会议室、宿舍等，可满足乙方日常办公及生活需求。水电设施齐全，电力供应稳定，水源充足且水质符合养殖用水标准。4.服务内容：甲方将提供猪场的现有设施设备供乙方使用，并协助乙方办理相关养殖手续。在租赁期间，甲方负责维护猪场的整体结构安全，如遇自然灾害等不可抗力因素导致猪场损坏，甲方应及时进行修复。同时，甲方应保证猪场周边环境的安全和稳定，避免因周边因素对乙方养殖造成不利影响。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还猪场。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及物价变动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对猪场的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用猪场，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的猪场及相关设施设备符合国家法律法规及行业标准，具备合法的出租资质。按照本协议约定的时间和方式交付猪场，并确保猪场在交付时处于正常使用状态。负责维修猪场的整体结构安全，承担因猪场结构问题导致的维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用除外。协助乙方办理养殖所需的相关手续，如养殖许可证、动物防疫合格证等，并提供必要的证明文件和协助。在租赁期间，不得干扰乙方的正常养殖经营活动，保证乙方能够独立、自主地开展养殖业务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用猪场及相关设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致猪场无法继续使用，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用猪场，不得擅自改变猪场的用途或转租给第三方。如需对猪场进行改造或扩建，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或扩建费用由乙方自行承担，且改造或扩建后的猪场所有权归甲方所有。按照本协议约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。负责猪场内部设施设备的日常维护和保养，承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。遵守国家法律法规及行业标准，合法经营，做好生猪养殖的防疫、环保等工作。如因乙方违法经营或违反防疫、环保规定导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或本协议解除后，应如期交还猪场，并保证猪场及相关设施设备完好无损。如乙方损坏或丢失设施设备的，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式交付猪场，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时使用猪场，延误期间的租金应相应减免。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用猪场的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用猪场，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内交还猪场，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自转租猪场给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]天内交还猪场，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定对猪场内部设施设备进行维护保养，导致设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照设施设备维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及行业标准，违法经营或违反防疫、环保规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生