养殖场出卖协议书

养殖场出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处养殖场，愿意将其出卖给乙方，乙方愿意购买该养殖场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.养殖场位置：该养殖场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地性质：该养殖场占用土地为[土地性质，如集体土地建设用地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[具体年限]。3.地上建筑物及附属设施养殖用房：共计[X]间，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举养殖用房的结构、用途等情况]。饲料仓库：面积为[X]平方米，用于存放养殖所需饲料。办公用房：面积为[X]平方米，配备有[办公设施列举]等办公设施。附属设施：包括围墙、大门、水电设施、通风设备、消毒设备等（详细描述各附属设施的状况）。4.养殖设备：养殖场内现有养殖设备，如养殖笼具[详细说明笼具数量、规格等]、喂食设备[设备名称及规格]、温控设备[设备详情]等一并出卖给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取养殖场出卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证所出卖的养殖场及附属设施、设备等产权清晰，无任何权属争议及权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知养殖场的土地性质、使用年限、地上建筑物及附属设施状况、养殖设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理养殖场的产权变更登记手续（如涉及），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在协议约定的交付期限内，将养殖场及相关设施、设备交付给乙方，并保证交付时的状况与本协议约定一致。交付前，负责清理养殖场内的存栏牲畜等，结清交付前的水电费、税费等一切费用。协助乙方办理养殖场经营所需的相关证照过户或申请手续（如涉及），提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得养殖场的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。对养殖场的现状及甲方提供的相关信息进行查验、核实。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付养殖场出卖价款。按照法律法规及本协议约定使用养殖场及相关设施、设备，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在接收养殖场后，承担养殖场的后续经营管理责任，包括但不限于水电费、税费、场地维护费等一切与养殖场经营相关的费用。在办理产权变更登记手续（如涉及）及其他相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照要求履行相关程序。三、价款及支付方式1.养殖场出卖价款：双方经协商确定，养殖场出卖总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行付款义务后，抵作养殖场出卖价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在养殖场产权变更登记手续办理完毕（如涉及）且甲方将养殖场及相关设施、设备全部交付给乙方后[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将养殖场及相关设施、设备交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供养殖场的相关资料，包括但不限于土地权属证明、建筑物产权证明、养殖设备清单等，并由双方共同签署交接清单，确认养殖场及相关设施、设备的交付情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知养殖场相关信息或存在权属争议、权利瑕疵等问题，导致乙方无法正常取得养殖场所有权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照养殖场出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。若甲方未按照协议约定的时间交付养殖场及相关设施、设备，每逾期一日，应按照养殖场出卖价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照养殖场出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理产权变更登记手续（如涉及）或协助乙方办理相关证照过户、申请手续过程中，故意拖延或不履行协助义务，导致乙方无法按时取得相关权益的，每逾期一日，应按照养殖场出卖价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照养殖场出卖价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变养殖场的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照养殖场出卖价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。乙方应立即恢复养殖场原状，并将养殖场及相关设施、设备返还给甲方。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起