商品房预约协议书

商品房预约协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[商品房具体名称]（以下简称“该商品房”）有购买意向，双方经友好协商，就乙方预约购买该商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]。2.配套设施该商品房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位数量、绿化情况、物业服务标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的预约金。有权根据法律法规及相关政策规定，对该商品房的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供该商品房的相关信息，包括但不限于土地使用权取得方式、建设工程规划许可证、施工许可证等文件。在本协议签订后，不得将该商品房另行出售给第三方。按照本协议约定的时间和条件，与乙方签订正式的商品房买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该商品房相关信息，并对信息真实性进行核实。在签订正式商品房买卖合同前，有权了解该商品房的建设进度、质量等情况。2.义务向甲方如实提供个人或企业相关信息，包括姓名、身份证号、联系方式、购房用途等。在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付预约金人民币[X]元。按照本协议约定及甲方通知的时间、地点，与甲方签订正式的商品房买卖合同。三、预约金及支付方式1.预约金金额乙方应向甲方支付预约金人民币[X]元。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式，如现金、银行转账、支票等]种方式支付预约金：现金支付：乙方于[支付日期]在[支付地点]以现金形式支付给甲方。银行转账：乙方将预约金转账至甲方指定银行账户，账号为[具体账号]，开户行名称为[开户行名称]，转账日期为[支付日期]。支票支付：乙方开具支票给甲方，支票号码为[支票号码]，出票日期为[支付日期]，收款人为[甲方名称]。四、正式商品房买卖合同的签订1.签订时间甲方应在本协议签订后[X]日内通知乙方签订正式的商品房买卖合同。乙方应在接到甲方通知后[X]日内，与甲方签订正式的商品房买卖合同。2.签订地点双方约定在[具体签订地点]签订正式的商品房买卖合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该商品房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，将该商品房另行出售给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间通知乙方签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照预约金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实提供相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付预约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。3.若乙方未按照本协议约定的时间和地点与甲方签订正式商品房买卖合同，每逾期一日，应按照预约金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。六争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商