签订换房协议书

签订换房协议书甲方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述1.甲方房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号]，无抵押、查封等权利受限情况。2.乙方房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋产权状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号]，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付其房屋。在换房过程中，有权知晓乙方房屋的真实状况及相关信息。对乙方交付的房屋进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付其房屋。保证交付的房屋符合本协议约定的状况，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用房屋的情形。协助乙方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在换房期间，妥善保管乙方房屋内的物品（如有），不得擅自处置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付其房屋。在换房过程中，有权知晓甲方房屋的真实状况及相关信息。对甲方交付的房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付其房屋。保证交付的房屋符合本协议约定的状况，不存在质量问题及其他影响甲方正常使用房屋的情形。协助甲方办理房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在换房期间，妥善保管甲方房屋内的物品（如有），不得擅自处置。三、换房流程及时间安排1.房屋查验双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自对对方房屋进行实地查验，并填写房屋查验清单。查验内容包括房屋结构、装修、设施设备、产权状况等。如发现房屋存在问题，应在查验清单中详细记录，并由双方签字确认。问题方应在[X]个工作日内负责整改，整改完成后再次进行查验，直至房屋符合本协议约定。2.房屋交付双方应在房屋查验合格后的[X]个工作日内，办理房屋交付手续。交付手续包括房屋钥匙、产权证书（如有）、相关费用结清证明等资料的交接。交付时，双方应共同签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付。3.产权变更登记房屋交付后，双方应在[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致费用增加或手续办理延误，由该方承担相应责任。四、费用承担1.各自房屋产权变更登记费用：由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。2.房屋交付前的物业费、水电费等相关费用：由各自承担至交付之日。交付后，由接收方承担。3.因换房产生的其他费用：如涉及中介费用（如有）、公证费用（如有）等，由双方协商分担，协商不成的，按照各自受益情况合理分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方交付的房屋不符合本协议约定的状况，应负责在[X]个工作日内整改至符合约定。如因整改导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的[X%]支付违约金，同时返还已支付的相关款项（如有）。4.若一方在换房过程中擅自处置对方房屋内的物品，应按照物品价值的[X]倍向对方赔偿。5.在办理房屋产权变更登记手续过程中，如果一方不履行协助义务，导致手续无法按时办理或无法办理，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份