商品房谁签协议书

商品房谁签协议书商品房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售商品房位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，房号为[具体房号]。2.房屋建筑面积：该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照《民法典》第五百一十条及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该商品房用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修状况：[毛坯房/精装修/简装修等具体装修情况]，装修标准为[详细说明装修所包含的内容及标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方提出的关于房屋质量、交付等合理疑问进行解释和说明。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，具备合法的产权证书，并在本协议约定的交付期限内将房屋交付给乙方。按照本协议约定的装修标准对房屋进行装修（如为精装修房屋），确保装修质量符合相关标准和约定。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管和维护，因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，甲方应承担相应责任。在房屋交付前，协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，如备案登记、贷款手续等，并提供必要的文件和资料。向乙方提供房屋质量保证书和使用说明书，明确房屋的质量保修范围、期限及保修责任等内容。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买甲方的商品房，并享有该房屋的相关权益。在签订本协议前，有权要求甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。在房屋交付时，有权对房屋的质量、装修等情况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋购买相关的各项手续，如提供必要的身份证明、收入证明等文件资料。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买房屋的相关信息，如房号、面积等。在房屋交付后，按照房屋质量保证书和使用说明书的要求使用房屋，并承担相应的维护和保养责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商品房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：签订本协议之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付给甲方。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行申请办理购房贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方完成贷款审批及相关手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的付款方式补足购房款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。2.交付地点：房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料，并会同乙方对房屋进行验收：《商品房买卖合同》；《房屋质量保证书》及《房屋使用说明书》；房屋实测面积报告；房屋钥匙；其他相关文件和资料。4.验收标准：乙方应按照本协议约定的房屋质量、装修标准等对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合装修标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。整改期间不计入房屋交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损害或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋的规划、设计等影响房屋使用功能的，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。如未经乙方同意擅自变更的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如果乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自变更购买房屋的相关信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照房屋质量保证书和使用说明书的要求使用房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。八、其他条款1.本协议自双