社区用地协议书

社区用地协议书甲方：[甲方社区名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方社区地址]法定代表人：[甲方代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司/个人名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有社区内特定地块的土地资源，乙方有意获取该地块的使用权以开展相关业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就社区用地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用地位置本协议所涉及的社区用地位于[具体社区位置详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该地块面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.用地用途乙方承诺将该地块用于[详细用途说明，如建设社区商业中心、开展社区服务活动场所等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地现状甲方应确保交付给乙方的土地现状符合开展约定用途的基本条件，即土地已完成[相关前期工作，如场地平整、通水通电等情况说明]。乙方应在接收土地后对土地现状进行确认，如有不符合约定的情况，应及时通知甲方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请审批等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。保证所提供的土地不存在任何权属争议或其他纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用土地。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对土地进行合理开发利用和改造建设。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用。严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并按照规定办理相关审批手续。在土地使用过程中，应遵守国家法律法规和社区的相关管理规定，保护土地及周边环境，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。负责对土地上的建筑物、附着物等进行维护管理，确保其安全使用。如因乙方原因造成土地及地上设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在本协议期满后或提前解除协议时，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，并将土地恢复原状交付给甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应在每年的[具体支付日期]前，向甲方支付当年度的土地使用费用。乙方应通过银行转账等方式将土地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、土地使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，乙方如需继续使用该土地，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订协议，并重新确定土地使用费用等相关条款。在同等条件下，乙方享有优先续约权。五、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方按照约定支付第一年度土地使用费用后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方使用。2.交付条件甲方交付土地时，应确保土地达到本协议约定的现状条件，并向乙方提供土地相关的权属证明文件、场地现状说明等资料。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的土地后[X]个工作日内进行验收，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地存在不符合本协议约定的情况，应在接收确认书中注明，并要求甲方限期整改。整改完成后，乙方应再次进行验收并确认。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付费用，同时甲方应按照当年土地使用费用的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致土地存在权属争议或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未按时清理土地、未恢复土地原状等，甲方有权要求乙方限期履行，并按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未履行，甲方有权自行委托第三方进行处理，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙