签订征迁协议书

签订征迁协议书甲方（征迁方）：名称：[征迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征迁方）：姓名：[被征迁方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的房屋及附属物进行征迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内包含卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等，附属设施有[列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地来源为[购买、继承等具体方式]，土地使用证号为[具体证号]。3.附属物情况房屋周边附属物包括但不限于：[详细列举附属物，如围墙、门楼、树木、水井等]，具体数量及状况见附件《附属物清单》。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行征迁。要求乙方提供与征迁相关的真实、准确、完整的资料。2.义务按照国家及地方有关征迁政策和法律法规的规定，依法进行征迁工作。向乙方提供征迁相关文件及资料，包括但不限于征迁补偿安置方案、评估报告等，并确保其真实性、合法性和完整性。在征迁过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款。负责办理征迁过程中的相关手续，包括但不限于土地征收手续、房屋拆迁许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定的除外（如因乙方原因导致手续办理额外产生的费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行征迁工作。对征迁补偿安置方案、评估报告等提出异议，并要求甲方作出解释和说明。在规定时间内获得合理的征迁补偿款及安置房屋（如有）。2.义务配合甲方开展征迁工作，提供与房屋及附属物相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证复印件等。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的原有结构和设施完好，不得故意损坏或拆除，但正常使用损耗除外。按照法律法规及本协议约定接受征迁补偿安置，不得再就同一征迁事项向甲方提出不合理要求，并协助甲方办理相关征迁手续。在征迁过程中，如实向甲方告知房屋及附属物的实际情况，不得隐瞒或虚报重要信息。若因乙方故意隐瞒或虚报导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、征迁补偿款及支付方式1.征迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的征迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（适用于商用房屋）等各项费用。具体补偿明细如下：房屋补偿费：根据房屋评估价值确定为人民币[X]元。附属物补偿费：按照附件《附属物清单》中确定的数量和评估价值计算，共计人民币[X]元。搬迁补助费：人民币[X]元。临时安置补助费（如有）：[详细说明计算方式及金额，如按照每月[X]元标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元]。停产停业损失补偿费（适用于商用房屋）[如有，详细说明计算方式及金额]：[具体金额]元。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付征迁补偿款：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余征迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具收款凭证。收款凭证应包括收款日期、收款金额、付款人名称、收款人名称等信息，并由双方签字确认。四、安置房屋（如有）1.安置房屋基本情况若甲方为乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住、商用等]。安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。2.交付时间及标准甲方应在[预计交付时间]前将安置房屋交付给乙方。交付时，安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，达到竣工验收合格条件，并具备通水、通电、通气、通讯等基本使用功能。房屋墙面、地面应平整，门窗应安装完好，水电设施应正常运行，配套设施应符合约定标准。3.产权办理甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应在安置房屋交付后[X]个工作日内，向乙方提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方完成产权登记申请手续。因甲方原因导致乙方无法按时取得产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。五、搬迁及腾空房屋1.搬迁时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成腾空房屋工作，将房屋及附属物完整交付给甲方。2.腾空房屋标准乙方腾空房屋时，应将房屋内的所有物品搬离，保持房屋内无任何遗留物品。房屋的门窗、水电设施、暖气设备等附属设施应保持完好，不得故意拆除或损坏。对于可拆除的附属物，乙方应按照甲方要求进行拆除，并将拆除后的场地清理干净。3.房屋交付验收乙方完成腾空房屋工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织相关人员对房屋及附属物进行验收。验收合格的，双方应签署《房屋及附属物交付验收单》；验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。因乙方原因导致房屋及附属物交付延迟或验收不合格的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的征迁补偿款及违约金，同时甲方应按照征迁补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和时间交付安置房屋（如有），每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款及按照预付款金额的[X%]支付违约金，同时甲方应按照安置房屋价值的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方在征迁过程中违反法律法规规定，采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方故意隐瞒或虚报房屋及附属物的实际情况，导致甲方支付的征迁补偿款增加或甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在甲方发现问题后的[X]日内，将多领取的征迁补偿款返还给甲方，并按照多领取金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受征迁补偿安置或再就同一征迁事项向甲方提出不合理要求，影响征迁工作正常进行的，乙方应按照征迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，