社保土地协议书

社保土地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有与社保相关的土地权益，乙方有意受让该土地权益，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地权益概述甲方所拥有的土地权益与社保相关，该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如划拨、出让等]。该土地权益涉及到与社保政策相关的特定用途，例如可能用于建设社保经办机构办公场所、社保相关配套设施等，具体用途需符合国家及地方社保政策法规的规定。2.权益范围甲方转让给乙方的土地权益包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权（如有）以及与该土地相关的一切附属权益，如通行权（如有）、排水权（如有）等。同时，该土地权益应无任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，确保乙方受让后能够完整、顺利地行使相关权益。3.土地现状土地目前处于[土地现状描述，如闲置、已建有部分建筑物等]状态。若土地上存在建筑物或其他附着物，甲方应确保其具有合法的建设手续，不存在任何违法违规建设情况。对于土地上现有的建筑物及附着物，乙方有权根据自身需求决定是否继续保留、拆除或进行改造，甲方应予以配合并提供必要的协助。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的土地权益拥有合法、完整的处分权，有权将该土地权益转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实披露土地权益的真实情况，包括但不限于土地的性质、用途、现状、是否存在权利受限情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地权益转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与相关部门进行沟通协调等。办理手续所需的一切费用，除本协议另有约定外，均由[具体方]承担。在土地权益转让过程中，确保所提供的文件、资料真实、有效、合法，积极配合乙方完成各项审批、登记等手续，确保转让行为符合法律法规及政策要求。自本协议签订之日起至土地权益转让手续办理完毕期间，妥善保管土地及相关权益，不得擅自对土地进行处置或改变其现状，如因甲方原因导致土地权益受损或价值降低的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于如实披露土地信息、协助办理转让手续等。在受让土地权益后，依法享有该土地权益所对应的各项权利，包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权等，并有权根据自身需求对土地进行合理利用和开发（需符合法律法规及相关政策规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理土地权益转让的相关手续，提供必要的文件、资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在受让土地权益后，遵守国家及地方关于土地使用、社保相关政策法规的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致土地权益受到损害或产生任何法律纠纷的，乙方应承担全部责任。对甲方提供的涉及土地权益的文件、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次社保土地权益转让的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理土地权益转让手续过程中，乙方应按照相关部门的要求及时支付所需的各项费用。待土地权益转让手续办理完毕，土地权益正式过户至乙方名下之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方应将转让价款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致支付错误或未按照约定支付至指定账户的，乙方应承担由此产生的一切责任。四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露土地权益真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为而解除本协议的，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地权益转让手续或擅自对土地进行处置或改变其现状，影响乙方受让土地权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为而解除本协议且甲方已收取定金的，甲方应双倍返还定金。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法违规建设，导致土地权益受损或产生法律纠纷的，乙方应承担全部责任，并负责恢复土地原状或消除违法违规行为的影响。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另