商品房屋合同范本

商品房屋合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/营业执照号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（房屋建筑面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：该房屋规划设计用途为[具体用途]。4.房屋户型：该房屋户型为[具体户型结构]，包括[详细描述各房间布局及尺寸等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合相关规定和本合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计和建设。对房屋的质量、配套设施等情况享有知情权和处置权，但不得损害乙方合法权益。2.义务向乙方提供符合国家质量标准和本合同约定的房屋及相关配套设施。保证所售房屋的合法性，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合相关标准。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并提供相关的交付凭证。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。对房屋及配套设施在质保期内承担质量保修责任，按照国家和地方相关规定及本合同约定履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买甲方所售房屋。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度和质量进行监督检查。按照合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权证书。享有房屋及配套设施的正常使用权利。2.义务按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人或企业相关信息，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。按照国家和地方相关规定及本合同约定，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[合理期限]内交付房屋，但不承担违约责任。2.交付条件房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。房屋已取得房屋测绘报告。该房屋经综合验收合格，包括但不限于房屋主体结构质量、室内外装修质量、配套设施设备运行情况等符合相关标准和本合同约定。3.交付手续甲方在房屋交付前[具体期限]内，应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，按照通知要求办理房屋交付手续。双方共同对房屋及相关配套设施进行验收，填写房屋验收交接单。如发现房屋存在质量问题或者其他不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入交付期限。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等内容；房屋使用说明书应包括房屋的结构、性能、用途、使用注意事项等内容。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致登记费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.违约责任：如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方自行承担责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[具体期限]内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在其他权利瑕疵，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同并要求乙方支付逾期付款违约金的，乙方应按照合同约定支付违约金，并继续履行付款义务。如乙方在签订本合同后擅自变更或解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人