签店面合同范本

签店面合同范本店面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后[X]日内支付相关费用。2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费，物业费标准为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。物业费应在每月[具体支付日期]前支付。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、店面交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将店面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保店面符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店面返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的店面应保持正常使用状态，不得损坏店面的结构及设施设备。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务：甲方应按照本合同约定将店面交付给乙方使用，并保证店面符合正常使用条件。甲方应负责对店面的主体结构进行维修，确保店面的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的手续，如提供必要的证明文件等。八、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店面。在租赁期间，乙方有权对店面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面的主体结构。如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还相应租金。2.义务：乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁店面，不得擅自改变店面用途，不得损坏店面的结构及设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将店面返还给甲方，并保持店面的正常使用状态。九、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。2.装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，乙方应按照甲方要求进行拆除，并恢复店面原状。十、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给他人。2.乙方不得将店面转借他人使用。十一、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同。3.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。4.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构及设施设备、违法经营等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。十二、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变店面用途、损坏店面结构及设施设备、违法经营等，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将店面转租给他人或转借他人使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将店面返还给甲方。5.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定将店面返还给甲方，或未保持店面正常使用状态的，乙方应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。十三、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方