商铺与社区协议书

商铺与社区协议书甲方：[商铺名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[社区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，负责人：[姓名]。鉴于甲方拥有位于[商铺具体位置]的商铺，乙方为所在社区的管理服务机构，为促进商铺与社区的和谐发展，保障双方的合法权益，经友好协商，甲乙双方就商铺与社区相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺情况甲方所拥有的商铺建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途，如商业零售、餐饮服务等]。商铺内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、空调设备等]，商铺外部配套有[说明外部配套情况，如停车位数量、绿化区域等]。2.社区服务内容乙方负责为社区内的居民提供全方位的管理与服务，包括但不限于环境卫生维护（每日清扫公共区域、定期清运垃圾等）、安全保卫工作（24小时巡逻、门禁管理等）、公共设施维护（如道路维修、路灯保养等）、社区文化建设活动组织（如节日庆典、文体比赛等）以及协调解决居民之间的纠纷等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权自主经营商铺，按照法律法规及本协议约定开展合法的商业活动。有权要求乙方按照本协议约定履行社区服务义务，保障商铺周边环境安全、有序、整洁。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务遵守国家法律法规以及本社区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害社区居民的合法权益。按照国家相关规定及本协议约定，按时足额缴纳因使用商铺及享受社区服务而产生的各项费用，如水电费、物业费、垃圾处理费等（具体费用明细及缴纳方式见附件）。配合乙方开展社区管理与服务工作，如提供必要的经营信息、协助处理突发事件等。爱护商铺及社区内的公共设施设备，如因甲方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方应缴纳的各项费用。有权对甲方在商铺经营过程中违反法律法规及社区规章制度的行为进行监督和制止，并要求甲方改正。在社区公共利益需要时，有权合理使用商铺周边的公共区域，但应提前通知甲方并保障甲方的正常经营不受重大影响。2.义务按照本协议约定的服务标准和内容，为社区居民提供优质、高效、全面的管理与服务，不断提升社区居民的满意度。定期对社区内的公共设施设备进行检查、维护和更新，确保其正常运行，保障居民的生活安全。加强社区安全保卫工作，制定完善的安全管理制度，采取有效的安全防范措施，预防和减少各类安全事故的发生。积极协调解决社区居民与甲方之间的纠纷，维护社区的和谐稳定。定期向甲方通报社区管理与服务工作情况，接受甲方的监督和建议。三、费用及支付方式1.费用明细物业费：每月[X]元，用于支付乙方为商铺所在区域提供的环境卫生维护、安全保卫、公共设施维护等服务费用。水电费：按照实际使用量，根据国家规定的收费标准，每月[具体日期]结算支付。垃圾处理费：每月[X]元，用于支付乙方统一清运商铺产生垃圾的费用。其他费用：如因社区公共活动需要甲方分摊的费用等，根据实际情况另行协商确定。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月应缴纳的各项费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额缴纳各项费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务直至甲方足额缴纳费用及违约金。若甲方违反国家法律法规或社区规章制度，从事违法违规经营活动，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并配合相关部门进行处理。由此给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方因故意或重大过失损坏商铺及社区内公共设施设备，应按照受损设施设备的修复或重置成本进行赔偿，并承担因设施设备损坏导致的其他间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供社区管理与服务，导致甲方或社区居民的合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方或居民投诉后的[X]个工作日内进行处理，并在[X]个工作日内将处理结果反馈给相关方。若乙方擅自挪用甲方缴纳的费用或因乙方原因导致费用管理混乱，乙方应立即返还挪用款项，并按照挪用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应加强费用管理，规范财务管理流程，避免类似情况再次发生。若乙方因管理不善导致社区内发生重大安全事故或环境卫生问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并积极采取措施进行整改和善后处理，以消除不良影响。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效