网签预售合同范本

网签预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方依法取得位于[项目名称及具体位置]的土地使用权，正在进行商品房预售活动，乙方愿意购买甲方预售的商品房，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方预售乙方购买的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[项目名称及具体位置]的[幢号、房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积共[X]平方米，其中，套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋平面图见本合同附件二，房屋建筑层数为[X]层，属[高层/多层/低层等]建筑。3.该房屋的用途为[具体用途]，属[框架/砖混等]结构。（二）房屋附属设施、设备1.甲方交付的房屋附属设施、设备包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施设备，应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。具体设施设备明细见附件三。2.甲方应保证房屋附属设施、设备在交付时处于正常运行状态，若因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的维修、更换等责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定向乙方收取购房款。（2）在符合法律规定和合同约定的前提下，对预售房屋进行合理的规划、设计变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务（1）甲方应向乙方出示《商品房预售许可证》及其他相关证件，并保证所售房屋符合预售条件。（2）甲方应按照本合同约定的房屋交付时间、质量标准等向乙方交付房屋。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，在法定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。（4）甲方应保证所售房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和方式，购买甲方预售的房屋。（2）在房屋交付前，有权对房屋的工程进度、质量等进行监督检查。（3）在符合法律规定和合同约定的前提下，要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。（2）乙方应配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。（3）乙方应按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：1.一次性付款乙方应在[具体付款时间]前，将购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。2.分期付款（1）第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；（2）第二期：在[具体时间]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；（3）第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付给甲方，剩余购房款人民币[X]元由银行直接支付给甲方。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。（二）逾期付款责任乙方如未按照本合同约定的时间付款，按照下列方式处理：1.逾期在[X]日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；2.逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已取得建筑工程竣工验收备案证明文件。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.甲方已按照本合同约定完成房屋附属设施设备的安装调试，并能正常使用。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件资料等。2.乙方应在收到甲方书面通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由乙方承担。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担保修责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，按照下列方式处理：（1）逾期在[X]日之内，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定的交付期限之第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之[X]（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方擅自变更房屋的规划、设计，导致房屋的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等发生变化，影响乙方购买意愿的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行合同的，双方应就变更后的房屋价格、交付时间等事项协商一致，并签订补充协议。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间付款，按照本合同第三条第（二）款的约定承担违约责任。2.如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照已付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变房屋用途、结构等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在房屋交付后，未按照法律法规及合同约定使用房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式编号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向房屋所