商铺预购合同范本

商铺预购合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预购方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（出售方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意预购乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置该商铺位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）2.商铺用途该商铺规划用途为[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]。3.商铺现状乙方保证该商铺目前处于[具体状态，如毛坯房、已装修等]状态，无抵押、查封等权利受限情况，且不存在任何影响甲方正常使用的质量问题或纠纷。4.附属设施该商铺所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电管道等]，乙方应确保其正常运行且符合相关安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，享有优先购买该商铺的权利。有权要求乙方按照本合同约定提供与该商铺相关的资料和信息。在签订正式购房合同前，有权对该商铺进行实地查看。2.义务按照本合同约定向乙方支付预购定金及其他款项。如实向乙方提供个人或企业相关资料，配合乙方办理与预购相关的手续。在本合同履行过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取甲方支付的预购定金及其他款项。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权自行处置该商铺，但不得损害甲方的优先购买权。2.义务向甲方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况等。保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，能够顺利办理产权过户及相关手续。在本合同签订后至正式购房合同签订前，妥善保管该商铺，不得擅自改变其现状或进行有损甲方权益的行为。在甲方要求的合理时间内，配合甲方办理与预购相关的手续，提供必要的文件和资料。三、预购定金及付款方式1.预购定金甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式购房合同后，自动转为购房款的一部分。若甲方未能按照本合同约定签订正式购房合同，乙方有权没收定金；若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式购房合同，应双倍返还定金给甲方。2.付款方式双方约定正式购房合同的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]：一次性付款：甲方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定账户。分期付款：第一期：在签订正式购房合同之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订正式购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款文件，并将贷款款项直接支付至乙方指定账户；若贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、正式购房合同的签订1.双方同意在本合同签订之日起[X]日内，共同协商签订正式的《商铺买卖合同》。正式合同应包含本合同约定的主要内容，并根据法律法规及房地产交易的实际情况进行详细约定。2.在签订正式购房合同前，双方应各自准备好办理产权过户及相关手续所需的文件和资料，包括但不限于身份证、营业执照、税务登记证、房屋产权证书、土地使用证书等。乙方应确保提供的资料真实、有效、完整，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户乙方应在正式购房合同签订之日起[X]日内，协助甲方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至甲方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。2.其他手续在办理产权过户手续的同时，乙方应协助甲方办理与该商铺相关的其他手续，包括但不限于房屋交接手续、物业更名手续、水电燃气过户手续等。乙方应确保在办理上述手续过程中，提供必要的协助和配合，不得故意拖延或设置障碍。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付预购定金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金。若甲方未按照本合同约定签订正式购房合同，乙方有权没收定金，并要求甲方按照该商铺预购价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在签订正式购房合同后，未能按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除正式购房合同，并没收甲方已支付的购房款及定金，同时甲方应按照该商铺预购价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方如实告知该商铺的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能按照本合同约定保证该商铺产权清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，影响甲方正常取得产权的，乙方应在[X]日内解决问题，若逾期未能解决，乙方应按照该商铺预购价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部款项。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户及相关手续，每逾期一日，应按照该商铺预购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照该商铺预购价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日