商品房认协议合同

商品房认协议合同甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的商品房，乙方同意甲方认购相关商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方商品房事宜达成如下协议：一、认购标的物具体描述（一）商品房基本信息1.楼盘名称：2.具体房号：3.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）4.套内建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）5.房屋用途：（二）房屋户型及格局该商品房为[具体户型]，格局为[详细描述房间布局等]。（三）房屋装修情况1.装修标准：[描述装修标准，如毛坯房、精装修等]2.装修内容：若为精装修，详细列举包含的装修项目，如墙面材质、地面材质、厨卫设施品牌及型号等。（四）配套设施1.小区配套设施：包括但不限于绿化景观、休闲设施（如健身器材、儿童游乐设施等）、停车位等情况说明。2.房屋内部配套设施：如门窗品牌、水电燃气设施状况等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供认购的商品房相关信息。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有优先购买该商品房的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。按照本协议约定的时间及方式支付认购定金及后续款项。遵守乙方关于商品房认购及销售的相关规定和流程。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括支付款项等。在甲方未按约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定采取相应措施。2.义务向甲方如实提供认购商品房的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。保证所提供的商品房符合法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。在甲方履行相关义务后，按照约定与甲方签订正式的商品房买卖合同。三、认购定金及支付方式（一）认购定金金额甲方向乙方支付认购定金人民币[X]元。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将认购定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）定金处理1.若甲方在本协议约定的期限内与乙方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定支付购房款等相关款项，认购定金自动转为购房款的一部分。2.若甲方在本协议约定的期限内未能与乙方签订正式的商品房买卖合同，且非因乙方原因导致的，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。3.若因乙方原因导致未能在本协议约定的期限内与甲方签订正式的商品房买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式商品房买卖合同的签订（一）签订时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，与乙方签订正式的商品房买卖合同。（二）签订地点双方约定在[具体地点]签订正式的商品房买卖合同。（三）合同内容协商在签订正式商品房买卖合同前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿及法律法规规定。乙方应向甲方提供详细的合同文本，并对合同条款进行必要的解释和说明。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付认购定金或后续款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认购定金。2.若甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的商品房买卖合同，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，并有权将该商品房另行出售给第三方。3.若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供认购商品房的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照约定与甲方签订正式的商品房买卖合同，且非因甲方原因导致的，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。六、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为双方接收通知